Hirdetési stratégia, hogy minél előbb vevőt találj otthonodnak
A sikeres ingatlaneladás a megfelelő hirdetési stratégia megválasztásával kezdődik. Koncentráljuk energiáinkat, erőforrásainkat arra a portálra, ahol a legtöbb érdeklődő érhető el. Kerüljük el a zsákutca-megoldásokat és ne aprózzuk el jelenlétünket a hirdetési portálok tengerében. A sikeres eladás nem azon múlik, hogy a legtöbb helyen hirdetünk, hanem azon, ha maximálisan kihasználjuk a lehetőségeinket.
Hirdetési stratégia
Ha lakásunkat szeretnénk eladni, akkor meg kell találnunk azt a hirdetési stratégiát, ami leginkább alkalmazható az ingatlanunkra és az elvárásainkra vonatkozóan. Számos eszköz, trükk, csatorna és felület a rendelkezésünkre áll, sőt, még szakember segítségét is kérhetjük az értékesítésben. Az ingatlanhirdetési portálok domináns szerepe viszont vitán felül áll.
Még inkább növeli az online jelenlét fontosságát a széleskörű digitalizáció. Hiszen, ha az ebédet is online rendeljük, vagy számláink befizetését is mobilunkról intézzük, akkor az is alapvetés, hogy a több tízmillió forintot érő következő otthonunkat is online keressük.
Fókuszált jelenlét
Amikor megszületik az elhatározás, és lakásunkat, házunkat ingatlanhirdetési portálon hirdetjük, szembesülünk az alábbi problémával: számos oldal közül választhatunk, viszont a szolgáltatási szinteket és a várható hatásfokot nézve óriásiak a különbségek.
„Fontos mérföldkőhöz érkeztünk: idén májusban 1,8 millió valós felhasználó* böngészett az ingatlan.com-on, és közülük 1,1 millió kizárólag nálunk** keresett ingatlant,”
– mondta el interjúnkban Keleti József, az ingatlan.com vezérigazgatója.
„Ezzel a tavalyi év májusához képest 44%-os növekedéssel új rekordot értünk el a keresők exkluzív elérésében. Látogatottságunk továbbra is kiemelkedő: 2025 márciusában 64,5 millió oldalmegtekintéssel Magyarország 5. legnézettebb weboldala*** voltunk.”
A piac változik, de a kereslet-kínálat találkozási pontja változatlan. Ebben a változó helyzetben különösen fontos, hogy a hirdetések minél gyorsabban elérjék azt a több mint 1,8 millió érdeklődőt, akik az ingatlan.com-on keresnek.
Felhasználóbarát platform, még több kereső
Az ingatlanhirdetési portálok olyan piacterek, ahol nagy értékű ingatlanok eladói, kiadói, bérlői vagy vevői találkoznak. A speciális, eladó és kiadó ingatlanokból álló kínálat miatt hatékony keresési felületet is biztosítanak a portálok.
A jól működő és hatékony ingatlanhirdetési portálok ingatlanügyletekben érdekelt tömegeket vonzanak be látogatóként, az óriási kereslet miatt pedig még többen hirdetik ugyanitt eladó vagy kiadó otthonukat. A széles kínálat még több látogatót vonz be, ami miatt további hirdetők jelennek meg a portálon.
Az ingatlan.com-on 2025. június elején több, mint 215 000 ingatlanhirdetés található meg. Ebből több mint 60 ezer hirdetést maguk a tulajdonosok töltöttek fel, és azoknak az ingatlanoknak a száma is növekszik, amiket csak az ingatlan.com-on hirdettek meg az eladók.****
Mutasd meg magad!
Azt tudnunk kell, hogy hirdetésünk több más hirdetéssel együtt “küzd” az érdeklődők figyelméért. Ha ez a szituáció nem ér minket meglepetésként, akkor kellően fel is tudunk rá készülni.
Otthonunk valódi értéket képvisel, és ezt nekünk is hangsúlyoznunk kell. Ezt pedig a hirdetésben is ki kell fejeznünk, hiszen a hirdetés egyfajta bemutatkozás is.
Ne spóroljunk a hirdetésen, hiszen ennek a költsége eltörpül ingatlanunk vételára mellett!
Használd ki a rendelkezésedre álló lehetőségeket!
Hirdetésed legyen informatív és látványos. Az érdeklődők figyelmét felkelteni csak olyan hirdetéssel tudjuk, ami lényeges és fontos információkat közöl, valamint képek is tartoznak hozzá. Válasszuk a fényképeket is tartalmazó csomagot, hiszen látatlanban mi sem szeretnénk ingatlant vásárolni.
Mindig használj igényes képeket a hirdetésben. Kerüljük a nem ideális fényviszonyokat, az elmosódott, halvány képek alkalmazását. Ha nincs kéznél minőségi fényképezőgép, vagy mobiltelefon, kérjük profi ingatlanfotós segítségét.
Használj előresorolást!
Kerüljük a takarékosnak gondolt megoldásokat, mert ami első pillanatra megtakarításnak tűnhet, csökkentheti a hirdetésünk hatékonyságát. Ahogy a képes csomagok is erősítik a hirdetésünket, úgy az előresorolás és feliratok is növelik hirdetésünk erejét.
Az ingatlan.com-on számos lehetőség közül választhatunk, így az előresorolás, a felirat, a prémium hirdetésfigyelő, vagy a hirdetőtábla mind-mind az eladás esélyét növelik.
Ellenőrizd a hirdetésed teljesítményét
Az ingatlan.com hirdetéskezelő felülete számos hasznos funkcióval támogat, ha úgy döntesz, te magad adod fel ingatlanhirdetésed. Nem elég élesíteni a hirdetést: kövesd nyomon a hirdetés teljesítményét a részletes statisztikákkal, vagy ellenőrizd, mások milyen árkategóriában hirdetnek!
Kérd profi ingatlanközvetítő segítségét
Sok tényező alakíthatja úgy a helyzetünket, hogy profi szakemberre bízzuk ingatlanunk eladását. Ha feladataink között nem tudunk kellő időt vagy energiát szánni az érdeklődők fogadására, az ingatlan bemutatására, akkor egy szakmailag felkészült ingatlanközvetítő hatalmas segítséget jelenthet számunkra.
Ugyanez igaz arra is, ha esetleg kevésbé vagyunk jártasak az ingatlanpiacon, nehezen tudjuk megítélni ingatlanunk állapotát, értékét, hiszen a szakember ezekben is a segítségünkre lehet.
Készítsd fel ingatlanod az eladásra
Egy igazán “beleszeretős” ingatlan azt biztosítja számunkra, hogy a lehető leghamarabb elkel, valamint a legmagasabb árat is megkapjuk érte. A home staging az ingatlanunkból egy olyan vonzó terméket hoz létre, ami a vevők álmait testesíti meg. Mivel a home staging is egy külön szakterület, itt is érdemes szakemberre bízni a kialakítást.
Irány az ingatlan.com!
Az ingatlaneladás komoly elhatározás, mivel egyik legnagyobb értékünket kívánjuk értékesíteni. Ahhoz, hogy minél több ingatlankeresőt érjünk el, így minél gyorsabban, a lehető legelőnyösebb áron értékesítsük otthonunkat, célszerű egy széles körben ismert, kiemelkedő látogatottságú portálon hirdetni.
Az ingatlan.com-on nemcsak a keresőket éred el, de a funkciók és folyamatos fejlesztések segítik a hirdetés folyamatát zökkenőmentessé és felhasználóbaráttá tenni. Próbáld ki most:
* A Gemius által auditált ingatlanhirdetési portálok 2025 májusi adatai szerint
** Ezek azok a valós felhasználók, akik 2025 májusában, a DKT-Gemius adatai alapján csak az ingatlan.com-ot látogatták és nem fordultak meg az alábbi oldalakon: Jófogás Ingatlan, Ingatlanbazár, Költözzbe.hu, Zenga, Újotthon.hu, Otthontérkép, Ingatlantájoló.hu.
*** A Gemius által auditált weboldalak 2025 márciusi adatai szerint
**** Az ingatlan.com saját mérései alapján
