Lehet a lakáskiadás kockázatmentes? Így segít az ingatlankezelő
A lakáskiadás ugyan jövedelmező lehet, de nem „passzív jövedelem”, és egyáltalán nem kockázatmentes. A megbízható, jó bérlő kifogása is felér egy lottó ötössel, de ha ez megvan, az adminisztráció, kapcsolattartás, ügyintézés is folyamatos új feladatokat jelent. Az ingatlanbérbeadás kockázatát és teendőit is csökkenti az ingatlankezelési szolgáltatás – bemutatjuk, hogy működik!
Támogatott tartalom – A cikk a Nyolcas.com megbízásából készült.
Ideális megoldás egy lakáskezelő cég megbízása azok számára, akik nem kívánnak bérlőkereséssel vesződni vagy a kiadott lakás ügyintézésvel időt tölteni. Ilyen szolgáltatást nyújt például a Nyolcas.com, akik jelenleg közel 1400 ingatlant kezelnek teljeskörűen. A cég az ideális bérlő megtalálását követően a havidíjak időben való rendezésétől kezdődően a karbantartáson át a bérlővel történő kapcsolattartásig mindent kézben tart.
Jó ár és megbízható bérlő
Az ingatlanpiaci híreket és a kiadó ingatlanok hirdetéseit böngészve nem biztos, hogy pontos képet kapunk a reális bérleti díjat, hiszen az lakásunk állapotától, méretétől, elhelyezkedésétől függően változhat. Az esztétikus, bérlőjelölteket vonzó lakáshirdetés létrehozása, valamint az ideális bérlő kiszűrése sem egyszerű feladat, főleg ha nincs rutinunk benne.
A bérlő rossz megválasztásával, vagy éppen nem elég körültekintő bérleti szerződéssel akár sokkal nagyobb bajt is okozhatunk magunknak, mintha hagynánk üresen állni az ingatlant.
Miben segít az ingatlankezelő?
A szakember átlátja a piacot, helyszíni tapasztalatokkal rendelkezik, és segít abban, hogy valóban jó bérlőt fogjunk ki. Egy profi lakáskezelő cég olyan segítséget tud nyújtani, hogy megbízható, időben fizető, a lakást otthonának tekintő személy költözzön a lakásunkba. Odafigyel, hogy a bérlő a szerződés időtartama alatt időben fizessen, illetve a kiköltözést követően jó állapotban adja vissza az ingatlant.
Nyugodtan dőljünk hátra, mindent elintéznek
Az ingatlanközvetők is kínálnak bérlakásokat, azonban olyan cég szinte alig akad, aki a bérlakás-kezelés folyamatát teljeskörűen képes bonyolítani. Ezért is hiánypótló a Nyolcas.com szolgáltatása, amely úttörő vállalkozásként jelent meg a hazai piacon.
A cég a lakás meghirdetése előtt szükség szerint a megfelelő berendezésében is segítséget nyújt, hogy az piacképes legyen a hatalmas kínálatban. Ezt követően kiajánlják bérlőknek az ingatlant, és megszűrik a jelölteket.
A sikeres megbeszélések után pedig szerződést kötnek a bérlővel, intézik a közjegyzői okiratot, elkészítik a leltárat és átadják a bérlő részére a lakást. A beköltözést követően folyamatosan tartják a bérlővel a kapcsolatot, intézik az óraleolvasásokat és a díjfizetést, a javításokat is elvégeztetik, így a tulajdonosnak nem kell kapcsolatban lennie a bérlővel.
Határozott vagy határozatlan idejű lakásbérleti szerződés mintát és a bérleti szerződés megszüntetéséhez szükséges iratmintát is találsz dokumentumtárunkban.
A szerződésmintákért kattints ide!
A hosszútávú siker titka
A tulajdonosok számára nyugalmat jelent, hogy a Nyolcas.com szakemberei nagy tapasztalattal csakis megbízható bérlőt választanak ki, ha pedig mégis probléma adódik, akkor azt gyorsan és hatékonyan intézik.
Emellett a karbantartást is kézbe veszik: ha kisebb-nagyobb probléma adódik a lakás műszaki berendezéseiben, akkor a szerződött partnereik segítségével gyorsan és szakszerűen javíttatják ki a hibát. A bérlők igényeit maximálisan figyelembe veszik, hogy a hosszú távú és korrekt bérbeadó-bérlő kapcsolat biztosítva legyen. Ez a garancia arra, hogy az 1 éves szerződés lejártát követően a bérlő újabb éveket akarjon eltölteni a lakásunkban.
Nem kell ott lennünk, csak érkezik a bevétel
A bérbeadó a Nyolcas.com segítségével időt és energiát takarít meg, hiszen nem kell személyesen a helyszínre fáradnia, hogy beszedje a havi bérleti díjat vagy a felmerülő igényeket megvitassa, mert a lakáskezelő cég teljeskörűen intézkedik.
Sokan nem szívesen kerülnek kapcsolatba ismeretlen személyekkel, ezért ilyen szempontból is előnyös igénybe venni a szolgáltatásukat.
Akkor sincs probléma, ha a bérbeadó külföldön vagy vidéken él, hiszen még a lakáskezelő cég megbízása ügyében sem kell Budapestre jönnie, online is megköthetik a megbízói szerződést, amely után a Nyolcas.com szinte azonnal meg is kezdi a munkát.
