Cikksorozatunk előző részeiben arra a kérdésre kerestük a válaszokat, hogy kiknek és milyen élethelyzetben lehet előnyös a belvárosi kis lakás, vagy a lakótelepi panellakás. Mostani írásunkban a nagy népszerűségnek örvendő lakóparkok helyzetét vizsgáljuk. Utánajárunk, hogy milyen előnyei vannak a lakóparkoknak, és hogy ezek közül melyek azok, amik fontosak lehetnek a különböző korosztályhoz tartozó lakók számára.
TIPP: Mérd fel hitelképességed előzetes hitelbírálattal ingyen, az otthonod kényelméből!
Kerüld el a kellemetlen meglepetéseket, és tudd meg, mennyi hitelre vagy jogosult egy egyszerű online űrlap kitöltésével. Nincs elbukott foglaló vagy ügyvédi díj, akár 48 órán belül már egy hivatalos hitelajánlattal válogathatsz az ingatlanok közül:
A lakóparki lakások egyre népszerűbbek az egész világon, nincs ez másként Magyarországon sem. A kétezres évek elejétől az ország, de főleg a főváros különböző pontjain rengeteg ilyen projekt valósult meg, a pesti külkerületektől kezdve, egészen a budai hegyvidékig. Kényelmesebb, egyszerűbb életmódot kínálnak, ezért tulajdonképpen minden korosztály számára jó megoldás lehet.
A lakóparkok számos extra szolgáltatással igyekeznek a lakók igényeit kielégíteni. Ilyen lehet a környezettudatos üzemeltetés, a garázsba kiépített elektromos töltők, vagy a privát wellness központ. A nívósabb lakóparkok tényleg egészen egyedi ötletekkel rukkolnak elő.
Ebből következően, amikor elhatározzuk, hogy ez a lakástípus is szóba jöhet, mint célingatlan, akkor érdemes ebből a szempontból is vizsgálódni. A következőkben megvizsgáljuk, hogy melyik korosztály számára miért is lehet jó választás lakóparkba költözni.
Egyedülálló fiatalok
Ők élvezhetik ki igazán azt a kényelmet, amit egy lakópark nyújtani tud. Kicsi, kompakt lakások, akár csak 30-40 négyzetméter, de olyan átgondoltan egyszerű kialakítással, hogy egy egyetemista, vagy a húszas-harmincas éveiben járó fiatal percek alatt belakja és otthon érezheti magát. Ők valószínűleg nem fognak naponta főzni, így nincsen szükségük tágas konyhára, csak a pizzafutár telefonszámára. Bőven elfér azonban a laptop, van hely a könyveknek is és egy hétvégi nagytakarítás is letudható akár egy óra alatt is. Ők azok, akik szinte csak aludni járnak haza, tehát ebben az újszerű, egyszerű környezetben remekül érezhetik magukat.
Fiatal párok, fiatal családok
Tapasztalatból mondom, hogy a lakóparkok első számú célcsoportja, már csak a lakások kialakítása miatt is, a fiatal párok, fiatal családok. Persze a kialakításon túl is vonzó lehet számukra a lakóparki életforma, hiszen a lakóparkokban gyakran észrevehető az, hogy a belső udvarok játszóterein minden probléma nélkül otthagyják a homokozó vödröt, a lapátot és a nyuszimotort is. Szintén megfigyelhető az is, ahogy a szülők egymással beszélgetnek ugyanitt. Kisebb-nagyobb társaságok alakulnak ki, tehát a közösségformáló ereje sem elhanyagolható egy ilyen helynek. Hasonló korosztályú, hasonló anyagi helyzetben lévő és hasonló kihívásokkal szembenéző családok láthatólag szívesen segítenek egymásnak, teszik könnyebbé a szomszédaik életét. Ők azok, akik csendes nyárestéken grilleznek, beszélgetnek az udvarban, miközben a gyermekeik kalandokat keresnek.
Otthonteremtés és családalapítás előtt álltok? Olvasd el a money.hu cikkét a témában: Ezekkel a kamattámogatott hitelekkel tervezhettek 2024-ben!
Idősebbek párok, egyedülállók
Tapasztalataim alapján ők azok, akik kevésbé fedezték fel maguknak az ebben a lakhatási formában rejlő lehetőségeket, bár szerencsére ez a tendencia kezd megváltozni. Elsősorban azt gondolom, hogy a lakópark szolgáltatásai lehetnek fontosak a számukra. Miután ebben a korban a mozgásnak fokozottan fontos szerepe van, így a lakóparkban található wellness részleg, zárt, biztonságos zöld udvar, esetleg konditerem nagy segítség lehet a számukra. Az a tapasztalat, hogy miután újabb épületekről van szó, a fenntartási költségek kedvezőbbek mint egy régebbi, karbantartást igénylő épületnél. Arról nem is beszélve, hogy egy belvárosi századforduló környékén épült házban elképzelhető, sőt valószínűsíthető, hogy valami meghibásodik és komoly anyagi terhet ró a lakókra, itt erre kevesebb az esély.
Nem ritka, hogy akár 24 órás biztonsági szolgálat működik ezeken a helyeken plusz biztonságérzetet adva ezzel az itt lakóknak. Gondolom nyugdíjasként is kimondottan fontos a csendes, biztonságos, kényelmes környezet, ami ilyen helyeken viszonylag könnyen megteremthető.
Befektetők
Amikor egy új autót vásárolsz és kigurulsz a szalonból, abban a pillanatban már komoly értékcsökkenéssel kell számolnod. Az új építésű lakóparki lakásoknál ilyesmivel nem kell számolnod, sőt. Attól függően, hogy milyen készenléti állapotban vásárolod meg az ingatlant, illetve később hogyan hasznosítod, számolhatsz több kevesebb nyereséggel.
Sőt, amennyiben az ingatlanárak emelkednek, extrán jól járhatsz. Ezek az ingatlanok tényleg a könnyen, gyorsan kiadható kategóriába tartoznak, mivel általában alacsonyabb rezsiköltséggel működnek, kicsivel akár többet is kérhetsz bérleti díjként, mint a hasonló méretű, de régebbi építésű konkurenseid.
Azt gondolom, hogy az ingatlanpiac, illetve a lakhatás egyik legemberibb, legjobb megoldásai a lakóparki lakások, illetve a lakóparki közösségek, szóval jó szívvel tudom ajánlani azoknak, akiknek a felsorolt szempontok fontosak lehetnek.
A cikk szerzője Milovecz László blogger, ingatlanközvetítő, a budai ingatlanok szakértője. A szakember korábbi írásai, megbízóinak véleményei, valamint a kapcsolatfelvételi lehetőségek megtalálhatók az alábbi linken.
