Egyszer azt mondtam egy ügyfelemnek, aki ingatlant vásárolt tőlem, hogy szerintem nagyon jól áll neki az a lakás. Nem is gondoltam akkor bele, hogy mennyire fontos az, hogy a különböző élethelyzetekben más és más típusú otthonra van szükségünk. Ebben a cikksorozatban azt a nagyon fontos kérdéskört járjuk körbe, hogy milyen az ideális otthon egy adott élethelyzetben. Kitérünk az ingatlantípusokra, az előnyökre és hátrányokra, valamint arra is, hogy mit tud ebben az időszakban nyújtani egy ingatlan a tulajdonosának.

TIPP: Mérd fel hitelképességed előzetes hitelbírálattal ingyen, az otthonod kényelméből!

Kerüld el a kellemetlen meglepetéseket, és tudd meg, mennyi hitelre vagy jogosult egy egyszerű online űrlap kitöltésével. Nincs elbukott foglaló vagy ügyvédi díj, akár 48 órán belül már egy hivatalos hitelajánlattal válogathatsz az ingatlanok közül:

Érdekel!

Belvárosi, könnyen megközelíthető kis lakások

Egyedülálló fiatalok, diákok

Emlékszem, mikor Budapestre költöztem, minél közelebb akartam lenni az igazi pörgéshez. Szerencsém is volt, mert már akkor is rengeteg program, kávézó, étterem, kiállítás, koncert közül választhattam. Nem hiszem, hogy más lennék, mint azok, akik ma annyi idősek mint én akkor.

Nekik is fontos a társaság, illetve, hogy egy kicsit hosszabbra sikerült buli után a taxi kifizethető összegért vigye haza őket. Nem elhanyagolható az sem, hogy könnyen felugorhassanak a barátok, akár percek alatt beszerezhető legyen, ami a spontán bulihoz szükséges.

Ilyenkor még nem zavaró, ha kicsit zajosabb a környék, kevesebb a parkoló, nincs a közelben bölcsőde, óvoda. Ezeknél fontosabb a törzshely, a kávézó, ahol már ismernek és nem néznek rád ferde szemmel akkor sem, ha a laptopoddal egy kávé mellett ülsz egész nap, mert éppen egy beadandót írsz.

Fiatal, gyermek nélküli párok

Ebben az időszakban már kicsit eltolódnak a prioritások. Kezdődik a karrierépítés, így sokkal többet vagytok a munkahelyeteken. Ki akar ilyenkor egy órát utazni a munkába és ugyanennyit haza, vagy 150 négyzetméteres házat takarítani hétvégén? 

Az sem baj, ha szombaton kicsit elengeditek magatokat és vasárnap nem kell főzni, mert csak lesétáltok a közeli pizzériába, esetleg egy kicsit trendibb étterembe. Közelben van a mozi, a színház is, nem kell nagyokat utazni, esetleg a dugóban ücsörögni.

A lakás ugyan lehet, hogy kicsi, de barátságos, intim tereivel, kevés bútorral, alacsony költséggel is nagyon szerethető kuckó varázsolható belőle.

Aktuális már a saját lakás vásárlása, de hitelt vennél fel hozzá? Olvasd el a money.hu cikkét a témában: Lakáshitel feltételei 2024-ben

Befektetőknek

A nagyobb városok központjában található, egy-két szobás, 30-60 négyzetméter alapterületű lakások mindig is megmozgatták a befektetők fantáziáját. Amennyiben jó áron sikerül hozzájutni egy ilyen ingatlanhoz, számtalan lehetőség van arra, hogy profitot realizáljon belőle. Gondolhatunk itt a rövid, vagy hosszú távú bérbeadásra, esetleg átalakítás után vállalkozás beindítására.

Idősebbeknek

Ebben az életszakaszban már nagyobb hangsúlyt kap a biztonság, amit adott esetben egy jó lakóközösségű házban élő szomszédok is biztosíthatnak. Valószínűleg van a társasházban, aki segít megoldani egy égő cseréjét, vagy egy meglazult csavart meghúzni. Az sem elhanyagolható szempont, hogy egy ilyen lakást sokkal könnyebb tisztán tartani mint egy családi házat, ahol adott esetben a kertet is gondozni kell.

Sokat segíthet az is, ha közel vannak azok a bevásárlási lehetőségek, amik a napi szükségleteket kielégítik. Ne felejtsük el, hogy amikor idősebb lesz valaki, akkor is szüksége lehet szórakozásra és kimondottan jól jön, hogy akár a színházakat, akár a kiállításokat is kedvezményesen látogathatják.

A másik nagy előny, hogy a családnak is könnyebb meglátogatni a nagyszülőt, ha könnyen elérhető helyen él, illetve az unokák is gyakrabban beugranak, ha viszonylag közel járnak suliba.

Amikor mások az igények

Amennyiben te a tágas tereket, a zöldet, a csendet szereted és zavar a folytonos nyüzsgés, akkor érthető, ha nem a belvárosi lokációt szeretnéd választani. Szintén igaz ez akkor is, ha olyan kutyát tartasz, akiknek hatalmas a mozgásigénye. Ha imádsz a saját kertedben napozni, barátokkal grillezni, akkor megint csak olya kompromisszum lenne neked a belváros, amit nem biztos, hogy megéri meghozni.

Pár tipp a vásárláshoz

• Ne lepődj meg a magasabb négyzetméterárakon, ez természetes és mindenhol így van. Nem csak az ingatlan árára gondolok, hanem a szolgáltatóknak, éttermeknek, kávézóknak is más az árképzés, mint adott esetben egy lakótelepen.

• Gondold végig, hogy mire van pontosan szükséged és csak azután kezdd el a keresgélést.

• A belvárosi területeknél felmerülhet még a biztonság kérdése is. Javaslom, hogy vásárlás előtt sétálj párszor a környéken, és figyeld meg azt, hogy mennyire érzed biztonságban magad. Bátran beszélgess a lakókkal, a közös képviselővel, a kisközért eladójával, akiktől olyan információkat is beszerezhetsz, amiket máshonnan nem tudnál.

A cikk szerzője Milovecz László blogger, ingatlanközvetítő, a budai ingatlanok szakértője. A szakember korábbi írásai, megbízóinak véleményei, valamint a kapcsolatfelvételi lehetőségek megtalálhatók az alábbi linken.