Jobban megéri építkezni, mint felújításba fogni? Tudósítás az élő adásról
Legutóbbi ingatlan.com Live adásunkban Fürst Flóriánnal, a Homes4you értékesítési igazgatójával beszélgetettünk a felújítás és építkezés előnyeiről, kockázatairól és kihívásairól. A teljes adás felvétele már visszanézhető, az alábbiakban pedig rövid összefoglalónk olvasható.
Szponzorált tartalom – A cikket a H4Y Készházak Kft. támogatta.
A beszélgetés elérhetősége
Hallgasd meg a teljes adás felvételét YouTube csatornánkon, Spotify-on vagy az alábbi lejátszóra kattintva:
Rövid építési idő és kiszámítható költségek
A Homes4you megrendelésre épít liapor készházakat, a sztenderd technológiákhoz képest kimagasló ár-érték aránnyal. Fürst Flórián, a Homes4you értékesítési igazgatója gyakran hallja az ügyfeleiktől, megrendelőiktől, hogy már évek óta figyelik a piacot, keresik a lehetőségeket, és most, hogy lehetőségük van lépni, egy használt ingatlan felújítása helyett inkább sajátot építenek.
“A felújítás egy orosz rulett”, mondja a szakember. Aki vágott már bele ilyen projektbe, pontosan tudja, mire gondol: sosem tudni, milyen rejtett érdekességekre bukkanunk a tapéta alatt, hogy lesz az egyszerű projektből hónapokig húzódó, tízmilliós kiadás.
Ennél előreláthatóbb, tervezhetőbb a Homes4you-val építkezni. Egész üzleti modelljük arra épül, hogy rövid tervezési és kivitelezési idővel, és kalkulálható költségekkel működnek.
“Az elmúlt öt és fél évben több mint 300 engedélyt kaptunk, mert ezeket a feltételeket tudjuk bizosítani: rövid építési idő és kiszámítható költségek.”
– mondja Flórián.
Mit kell tudni a technológiáról?
A Homes4you innovációja a technológiában jelenik meg: olyan előre legyártott betonelemekkel építkeznek, és egy 100-150 négyzetméter alapterületű, egyszintes épület akár 6 óra alatt installálható.
Flórián azonban elmondja, ez a liapor készházas technológia nem újdonság, nem találták fel vele a spanyolviaszt:
“A téglának az ezer éves építőanyagát ötvözték a panelos technológia kiszámíthatóságával, gyorsaságával. A kettőnek lett egy ötvözete, ami bedurrant a piacon.”
Akár a telekvásárlásban is segítenek
Flórián kiemeli, milyen fontos hogy megrendelőik elégedettek legyenek. Ezért az értékesítő kollégáik szinte mindenben támogatják az ügyfeleket az építkezés komplex folyamatában: felmérik az igényeket, tájékoztatást adnak a lehetőségekről, és végigkísérik őket az olyan lépéseken is, mint a telekvásárlás, ingatlan adásvétel, jogi vagy finanszírozási kérdések, ház kiválasztása, megtervezése, majd a konkrét építkezés.
A folyamat szerteágazó, sok lépésnél lehet szükség segítségre.
“Kivitelezőként nagyon nem mindegy, hol építkezünk. Nagyon fontos többek között a megközelíthetőség, beépíthetőség, a domborzat. Nem mindegy milyen közmű érhető el, milyen szabályozás van érvényben,”
– sorolja Flórián. Senkinek nem javasolja, hogy átfogó információgyűjtés nélkül vásároljon telket (vagy akár használt ingatlant). A tanácsadók munkáját dicséri, hogy a tervezések 90-95%-ából építkezés lesz, meséli büszkén az értékesítési igazgató.
“A megrendelők álmait rajzoljuk meg”
Ugyan a Homes4you kész megoldásokat szállít, házaikat egy katalógusból választhatják ki a megrendelők, de valójában nincs két egyforma projekt, az elemeket megrendelésre gyártják. Személyre szabható, hova kerülnek például a konnektorok, sőt ennél egyedibb igényeket is kiszolgálnak.
Az építkezés költségét főként az épület műszaki tartalma határozza meg, de egy magas műszaki tartalmú, hőszivattyús, hűtő-fűtő rendszerrel tervezett otthon is megvalósítható nettó 800 000 forintos négyzetméteráron, mondja az adásban Flórián. Aki most tud lépni, az idén még a kedvezményes 5%-os ÁFA előnyét is kihasználhatja.
Ha érdekel még több részlet az építkezési folyamatról és a Homes4you szolgáltatásairól, nézd meg a teljes adást, vagy böngészd weboldalukat ide kattintva:
