Mire figyelj, ha felújítandó ingatlant vennél? Kérdezz élőben a szakértőktől

Felújítandó ingatlant vennél? Jövő év elejétől akár 7,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás is járhat egy családi ház energetikai felújítására, de csak akkor, ha a munka legalább 30 százalékos energiamegtakarítást hoz. Hogy mit érdemes megnézni már a vásárlás előtt, és mi az, amit egy friss szigetelés vagy ablakcsere sem old meg, arról Micskei Bernadett és Tóth Viktória, az ingatlanmernok.hu építészmérnökei beszélnek élő adásunkban.

Az olcsó vételár mögött drága meglepetések lehetnek

Egy felújítandó ingatlan valódi ára a vételár és a felújítás együtt.

Ha csak a vásárlás után derül ki, hogy a falak vizesek, megmozdult az alap vagy a tető is cserére szorul, a költségvetés könnyen elszállhat.

Micskei Bernadett egy korábbi adásunkban arra is figyelmeztetett, hogy már a hirdetés is lehet félrevezető: az alapterület nem mindig egyezik a valósággal, és előfordul, hogy vályogházat hirdetnek téglaként. A friss festés pedig sok hibát eltakarhat.

Mit csinál az ingatlanmérnök vásárlás előtt?

Az ingatlanmérnök már a hirdetések átnézésében segíthet, a helyszínen pedig műszerekkel is megvizsgálja az épületet. Feltárja a hibákat és a javításuk várható költségét, majd segít eldönteni, hogy ezek alkualapot jelentenek-e, vagy inkább érdemes elállni a vásárlástól. Az ingatlanmernok.hu háromfős csapatából most ketten is vendégünk lesznek, így a nézők két mérnök tapasztalataiból meríthetnek.

Kapcsolódó cikk

Kapcsolódó cikk

Így járhatsz, ha kihagyod az állapotfelmérést ingatlanvásárlás előtt

• 2025.09.29.
• 2 p

Ha támogatással újítanál fel

A Wekerle Plusz felújítási programja 2027 februárjában indul a családi házaknak, márciusban a társasházaknak. A bejelentett feltételek szerint családi házra legfeljebb 15 millió forint, fix 3 százalékos hitel vehető fel, amelynek 30 vagy 50 százalékát az állam átvállalja. Hogy melyiket, az a felújítás előtti energetikai besoroláson múlik, így aki most rossz állapotú házat venne, annak különösen fontos tudnia, mit vesz.

Kistelepülésen a családoknak a falusi CSOK is szóba jöhet, 2027-től pedig újra lesz állami támogatású lakástakarék, amely energetikai felújításra is felhasználható.

Miről lesz szó a live-ban?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője beszélget Micskei Bernadettel és Tóth Viktóriával:

• Mit érdemes ellenőrizni már a megtekintés előtt?
• Milyen hibákat takarhat el egy friss festés?
• Mikor alkualap egy hiba, és mikor jobb elállni a vásárlástól?
• Milyen sorrendben érdemes felújítani?
• Mire figyelj, ha támogatással újítanál fel?

Gyakorlati tudnivalók

• Időpont: 2026. november 10., kedd, 17:00
• Helyszín: élőben az ingatlan.com Facebook-oldalán

Csatlakozz hozzánk élőben és tedd fel kérdéseidet a szakértőnek a Live alatt kommentben: