Szebb, mint a valóság? AI-képek az ingatlanhirdetésekben
Ha lakást keresel, könnyen lehet, hogy te is belefutottál már olyan hirdetésbe, ahol a fotón frissen festett falak és dizájnbútorok vannak, a megtekintésen pedig egy lelakott, üres lakás várt. Ha viszont te hirdetsz, csábító lehet a gondolat, hogy egy kis AI-javítással gyorsabban elkel az otthonod. Összefoglaltuk, mit enged az ingatlan.com ÁSZF-je és az uniós szabályozás, és hol húzódik a határ a lehetőségek bemutatása és a megtévesztés között.
Miért nem tiltjuk be az AI-képeket?
Sokan már a találati listában kiszúrják a jellegzetes AI-al feljavított képeket: a túl tökéletes fényeket, a katalógusbútorokat, a valószínűtlenül tiszta tereket. A mesterséges intelligenciával módosított képek könnyen elbizonytalaníthatják a lakáskeresőket. Vajon el akar rejteni valamit a hirdető? Milyen állapottal találkozhatunk a megtekintésen?
A gondot valójában nem az AI segítségével felturbózott látvány okozza, hanem a transzparencia hiánya. Azaz, ha nem jelöli meg az eladó egyértelműen, hogy most egy látványtervet, AI-al módosított inspirációs fotót, vagy a valóságot látjuk.
Egy jól jelölt látványterv vagy AI-kép segíthet elképzelni az eladó ingatlanban rejlő lehetőségeket.
Nem mindenkinek van olyan vizuális érzéke, hogy beleképzelje az üres szobákba a felújítás vagy berendezés utáni állapotokat. Egy megfelelően címkézett, számítógépes tervezőprogrammal vagy akár mesterséges intelligenciával módosított fotó ebben segíthet. Ezért nem tiltjuk az AI-jal módosított képeket – az ingatlan.com ÁSZF-je viszont rögzíti, hogy jelölni kell őket.
Ráadásul ezt nem csak mi kérjük. Az EU mesterséges intelligenciáról szóló rendelete (AI Act) 2026. augusztus 2. óta előírja, hogy a valósnak tűnő, de AI-jal előállított vagy módosított képeket jelölni kell, és ez a létező helyekről, épületekről készült képekre is vonatkozik.
Milyen szabályok vonatkoznak az AI-képekre az ingatlan.com-on?
A szabályok ugyanúgy érvényesek a magánhirdetőkre, mint az ingatlanközvetítőkre:
- Használt ingatlannál a jelenlegi, valós állapotról is kell fotó. Az AI-kép kiegészítés lehet, de nem helyettesítés.
- Az AI-jal módosított képen szerepelnie kell az AI-címkének, amelyet hirdetésfeladáskor te is kiválaszthatsz.
- A teljes egészében mesterséges intelligenciával előállított kép tilos.
- A tervezőasztalról vásárolt, még épülő ingatlanok tervképein a Látványterv címkét látod.
Így jelezheted, ha jelöletlen AI-képet találsz
- Nyisd meg a hirdetést, és kattints a Hiba jelzése gombra (az appban: Jelentés).
- Válaszd az AI fotót tartalmaz a hirdetés lehetőséget.
- Ha szeretnéd, a szöveges mezőben írd le, melyik képről van szó.
Ügyfélszolgálati és moderátor csapatunk minden jelzést egyesével megnéz. Ha indokolt, megkérjük a hirdetőt, hogy használja a címkét. Fotót akkor törlünk, ha az teljes egészében AI-jal készült, és ezt a hirdető megerősíti.
AI képpel hirdetsz? Inspirálni oké, megtéveszteni viszont nem!
A logika érthető: a szebb kép több kattintást hoz, a több kattintás több érdeklődőt. Az érdeklődőknek azonban a legkisebb jel – például egy jelöletlen, AI-módosított fotót – is elég, hogy bizalmatlanná váljanak.
Egy dolog bemutatni, milyen lehetőség rejlik a lakásodban, és egy másik megtévesztően hirdetni. Megfelelő címkézés mellett belefér például:
- egy üres szoba virtuális berendezése,
- új falszín vagy burkolat,
- egy felújított konyha vagy fürdő megjelenítése.
Megtévesztő azonban, ha a kép eltünteti a repedt falat vagy a penészfoltot, szebb kilátást mutat, nagyobbnak láttatja az alapterületet, vagy kertet varázsol oda, ahol nincs.
Ha magad hirdetsz, és AI-jal szeretnéd megmutatni, mit lehet kihozni a lakásodból, maradj a kivitelezhető módosításoknál. A vevő a megtekintésen úgyis a valóságot látja.
Ha a címke lemarad, a keresők jelezhetik nekünk. Ilyenkor megkérünk, hogy állítsd be a megfelelő jelölést. A teljes egészében mesterséges intelligencia által generált fényképeket az ingatlan.com moderátorai törölhetik.
Ha a moderáció működéséről többet szeretnél tudni, olvasd el átfogó cikkünket a témában:
