Más irányba ment a szolnoki albérletpiac
- Szeptember elején Szolnokon a kiadásra kínált lakások bérleti díja átlagosan 123 ezer forintot tett ki, ami 2 százalékos emelkedést jelent éves szinten.
- Jász-Nagykun-Szolnok vármegye legerősebb albérletpiacával rendelkező Szolnokon a kínálat 19 százalékkal csökkent, a kereslet viszont 12 százalékkal nőtt.
- Jelentősen nőtt az országos albérletpiaci kínálat augusztusban, az egy évvel korábbihoz képest 17 százalékkal.
- Az észak-alföldi régió albérletpiacán egyébként hosszú távon jelentős drágulás történt, 2015-höz képest 136 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek.
Kiemelkedő bővülés történt a kiadó lakások országos piacán augusztusban, köszönhetően az albérletpiaci főszezonnak. Ugyanakkor a kereslet másként alakult. Jász-Nagykun-Szolnok vármegye székhelyét ezzel ellentétes folyamatok jellemezték – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely ismerteti egyúttal azt is, hogy a Jász-Nagykun-Szolnok vármegyét is magában foglaló észak-alföldi régióban hogyan alakultak az átlagos lakbérek 2015 óta, valamint bemutatja a szolnoki kínálatban szereplő kiadó lakások átlagos bérleti díját is.
Kínálatbővülés, keresletcsökkenés az országos piacon
Szeptember elején közel 16 ezer lakóingatlan-hirdetés szerepelt az országos kínálatban, ami az egy évvel korábbihoz képest 17 százalékos bővülésnek felel meg
– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Augusztusban a kiadó lakások iránti kereslet 30 százalékkal meghaladta a júniusi szintet, ami a felsőoktatási ponthatárok július végi kihirdetése utáni élénküléssel magyarázható.
A szakember elmondta azt is, hogy a lakóingatlan-tulajdonosok az albérletszezonban töltik fel a kiadó lakások hirdetéseit az ingatlanhirdetési portálokra, mert ilyenkor tudnak viszonylag gyorsan bérlőt találni. A piaci élénkülésnek támaszt ad az is, hogy sok bérleti szerződésnek ebben az időszakban van az évfordulója, amikor a bérlők körbenéznek, hogy van-e szebb, jobb vagy olcsóbb kiadó lakás a kínálatban. Azok a lakások, amelyekből a volt bérlők távoznak, újra megjelennek a kínálatban. Az országos adatokból látható az is, hogy a mostani kereslet így is 20 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. Sok diák ugyanis inkább kivárt augusztusban, mert így egyhavi bérleti díjat meg tudott spórolni.
Kínálatcsökkenés, keresletbővülés
Az országos trendekkel ellentétes folyamatok láthatóak a Jász-Nagykun-Szolnok albérletpiacán belül. Szolnokon ugyanis a kínálat 19 százalékkal csökkent, a kereslet ugyanakkor 12 százalékkal nőtt.
A vármegyeszékhelyen szeptember elején a kiadó lakások átlagos bérleti díja 123 ezer forintot tett ki. Ez mindössze 2 százalékos emelkedésnek felel meg az előző év azonos időszakában feljegyzett 120 ezer forinthoz viszonyítva.
Hosszabb távon a Jász-Nagykun-Szolnok vármegyét magában foglaló észak-alföldi régióban jelentős drágulás következett be a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint. Országosan 111,6 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek a kínálati piaci adatok szerint. Ezzel szemben az észak-alföldi vármegyékben – Hajdú-Biharban, Jász-Nagykun-Szolnokban és Szabolcs-Szatmár-Beregben – összesítve 136 százalékos bérletidíj-emelkedés következett be.
Az ingatlan.com szakértője szerint a pótfelvételik augusztus végén esedékes eredményhirdetése és a döntést halogató diákok piacra lépése szeptember első heteiben erősödést hozhat a kiadó lakások iránti keresletben.
