Ezt kell tudnod, mielőtt meghirdeted kecskeméti ingatlanod
Bár lelkileg nagy lépés meghozni a döntést, hogy értékesíted az ingatlanod, az igazi munka csak ezután kezdődik. Egy jó szakember segítségével az ingatlan eladása nemcsak gördülékenyebb, de anyagilag is jobban járhatsz. Mire figyelj, ha Kecskeméten vagy környékén adnád el otthonod? Hol keress és hogyan válassz megbízható ingatlanost? Olvasd el tippjeinket!
Népszerűek a kecskeméti ingatlanok
Kecskemét egy nagyon jól pozícionált település mind földrajzilag, mind a városban megvalósult nagy fejlesztések miatt, mondta el interjúnkban Fekete Anikó, a Fortuna Casa Ingatlan tulajdonosa.
A város közelében épül az ország legnagyobb autópálya-csomópontja és sorra érkeznek a városba a nagyvállalatok. Emiatt a szakember folytatódó fellendülésre számít Kecskeméten. A helyi ingatlanpiacot a betelepülők is mozgatják:
“Ügyfeleim költöztek Kecskemétre többek között Tatáról, Debrecenből, a Mátra vidékéről, de még Ukrajnából is. Először lakást bérelnek a munkavállalás miatt, majd idővel ingatlant vásároltak Kecskeméten vagy valamelyik környező településen.”
– mondja Anikó.
A szakember tapasztalata szerint tehát országos az érdeklődés a kecskeméti ingatlanok iránt – ezt pedig az ingatlan.com statisztikái is alátámasztják. Oldalunkon 2025 szeptembere és decembere között:
- csak Kecskeméten, havi szinten több, mint 254 000* ingatlankeresés történt.
- a kecskeméti ingatlant keresők havi szinten 3600+* alkalommal érdeklődtek ingatlanok iránt (telefonszám-felfedések alapján).
- a kecskeméti ingatlanhirdetésekre havonta átlagosan több, mint 313 000* alkalommal kattintottak az érdeklődők (részletek oldal megtekintések alapján).
Hol érdemes hirdetni?
Magánszemélyeknek és ingatlanközvetítőknek egyaránt rengeteg felület áll rendelkezésére, ahol az eladó-kiadó ingatlanokat meghirdethetik. Nem csak az lesz fontos szempont, hol a legegyszerűbb vagy legolcsóbb hirdetni, hanem az is, hol keres minél több potenciális vásárló. A közösségi média oldalakkal szemben az ingatlanokra specializálódott hirdetési portálokat (mint például az ingatlan.com) kimondottan ingatlankeresők látogatják.
“A saját weboldalaim mellett az ingatlan.com segítségével tudom a legtöbb ingatlant értékesíteni és innen érkezik a legtöbb megkeresés is. Ezen kívül még megadom a lehetőséget egy-két hirdetési oldalnak, de nagyon nagy a kontraszt, onnan nagyon kevés telefon vagy e-mail érkezik.” – mondta el Makány Aurél, a Globalhome tulajdonosa interjúnkban.
Fekete Anikó munkája során több ingatlanportált is használ, azonban hangsúlyozta:
“Azt szoktam mondani a kollégáknak, hogy ami nincs a com-on (ingatlan.com), az nem létezik. Egyértelmű.”
Ingatlanossal vagy anélkül?
A fentiek alapján jó esélyekkel indul, aki kecskeméti ingatlanát szeretné értékesíteni. Egy jó hirdetés jelentős érdeklődést vonzhat. Felmerül azonban a kérdés: saját magunk hirdessünk, vagy vonjunk be közvetítőt?
Egy hozzáértő ingatlanközvetítő segítsége rengeteget számít már a reális hirdetési ár meghatározásánál is. A saját otthonát mindenki hajlamos már csak érzelmi okokból is felülértékelni. Egy ingatlanközvetítő azonban nemcsak több időt tölt hirdetésekkel és piacelemzéssel mint az a tulajdonos, aki jellemzően 10-20 évente kerül ingatlanügylet közelébe, hanem sok valódi tranzakciót is lát – azaz pontosan tudja, hogy a hirdetési árhoz képest végül mennyiért kelnek el az ingatlanok.
“Szakértőként kell véleményt alkotnunk, nem szabad téves illúziókban ringatni az eladót az ingatlan áráról! Az ügyfelek jelentős része elfogadja a piaci elemzésemet, ha pedig valaki magasabb áron szeretné eladni, akkor az értékesítési idő is elhúzódik.”
Egy profi ingatlanközvetítő az árazáson túl szakértő segítséget nyújt a megfelelő fotók elkészítésében, a vonzó, részletesen kitöltött hirdetés létrehozásában, és a hirdetés kezelésében. Például az ingatlan.com funkcióit kihasználva eléri, hogy a hirdetés a találati listákon minél előrébb jelenjen meg és minél több lakáskeresőt érjen el.
A szakértő fogadja helyetted az érdeklődők hívásait, megválaszolja a kérdéseiket, megmutatja az ingatlant, és továbbítja feléd az érkező ajánlatokat. Ez könnyebbséget jelenthet azoknak, akik nem akarnak, vagy nem tudnak (például messzebb laknak, vagy időbeosztásuk nem engedi) ennyire bevonódni a folyamatba.
Hogyan válassz ingatlanközvetítőt?
A fentiekből láthatod, hogy az ingatlanközvetítés egy nagy hozzáadott értékű szolgáltatás, ami hatalmas segítséget tud nyújtani a tulajdonosoknak – ha jól csinálják. A tapasztalt és profi szakember kiválasztása azonban nem könnyű.
Ne szerződj az első értékesítővel, akivel találkozol, mert éppen felhívott vagy mert a szomszéd utcában van az irodája! Egy kis kutatómunkát nem érdemes megspórolni: nézz utána, gyűjtsd össze kik dolgoznak a környékeden.
Az ingatlan.com Ingatlanoskeresőjében település alapján is kereshetsz, és kilistázzuk neked a helyszínen aktív Ellenőrzött és Prémium Partnereinket. Ezek a szakemberek a programba való csatlakozással vállalják, hogy személyazonosságukat, papírjaikat ellenőrizzük.
Találtál valakit, akinek szimpatikus a bemutatkozása, esetleg ismerősök ajánlották?
- Olvasd el az értékeléseit az ingatlan.com-on, Google-ben vagy Facebookon..
- Nézd meg a hirdetéseit az ingatlan.com-on: igényesek a fotók, a leírások? Tetszene, ha hasonlóképp mutatná be a te otthonodat?
- Mielőtt megbízod, bátran interjúztasd: hívd fel, tedd fel neki az égető kérdéseidet! Érdeklődj akár egy aktív hirdetéséről, hogy felmérd, mennyire van képben az általa képviselt ingatlanokkal.
- A hatékony együttműködéshez fontos a személyes szimpátia és a gördülékeny kommunikáció. Szimpatikus neked, megtaláljátok a közös hangot? Elérhető, gyorsan visszahív?
* Forrás: Google Analytics, vizsgált időszak: 2025.09.01. – 2025.12.31.
