Tizennégyszeres különbségek a Somogy vármegyei lakáspiacon

• A balatonlellei Köztársaság utcában eladott lakóingatlanok négyzetméterára volt tavaly a legmagasabb a Somogy vármegyei piacon, 1,7 millió forintot meghaladó átlagos négyzetméterárral. A legdrágább közterületek között megtalálható még a siófoki Vitorlás utca 1,7 millió, valamint a Beszédes József sétány 1,49 millió forinttal. A top 10-es listából kiemelkedik még a balatonlellei Honvéd utca és a siófoki Deák Ferenc sétány, amelyek szintén kimagasló árakkal szerepeltek a piacon.
• Ugyanakkor a legalacsonyabb négyzetméterárral a kaposvári Vasvári Pál utcában adták el az ingatlanokat, mindössze 118 ezer forintért. Az olcsó közterületek közé tartozik még a nagybajomi Fő utca 119 ezerrel, valamint a csurgói Csokonai utca 125 ezer forintos négyzetméterárral.
• Az idén eladásra kínált lakóingatlanokat nézve a legdrágább közterületeket 2 millió forint feletti átlagár jellemezte az ingatlan.com adatai szerint.

A Somogy vármegyei lakáspiacot 548 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemezte a múlt évben eladott lakóingatlanok alapján. A legolcsóbb és legdrágább ingatlanokkal rendelkező közterületek között jelentős különbség mutatkozik – derül ki az ingatlan.com összeállításából, amely a hivatalos statisztikák és saját adatok alapján bemutatja, hogy a múlt évben és az idén melyek voltak a legolcsóbb és legdrágább közterületek a vármegyében.

Siófok és Balatonlelle viszi a prímet

A teljes vármegyét nézve a balatonlellei Köztársaság utca lakóingatlanai voltak a legdrágábbak: több mint 1,7 millió forintos négyzetméteráron keltek el a múlt évben. Az első háromban van még a siófoki Vitorlás utca 1,7 millióval, valamint a Beszédes József sétány közel 1,5 millió forinttal. A top 10-ben szerepel továbbá a balatonlellei Honvéd utca és a siófoki Deák Ferenc sétány is.

A legolcsóbbak között található viszont a kaposvári Vasvári Pál utca 118 ezer forinttal, a nagybajomi Fő utca 119 ezer forinttal, valamint a csurgói Csokonai utca 125 ezer forinttal.

A számokból látszik, hogy a legdrágább közterületek jelentősen meghaladják a vármegyei átlagot, míg a legolcsóbbakhoz viszonyítva akár tizennégyszeres különbség is előfordulhat.

Mi látható az idei kínálatból? 

Az ingatlan.com elemzése saját adatok alapján ismerteti azt is, hogy a vármegyei kínálatban idén megjelent hirdetések alapján melyek voltak a legdrágább és legolcsóbb utcák. A rangsor tetején szereplő közterületek mindegyike 2 millió forint feletti négyzetméterárral rendelkezett.

A balatonfenyvesi Balaton utca és Vachott Sándor utca, a balatonszárszói Móricz Zsigmond utca, a siófoki Deák Ferenc tér, a Zamárdiban található Kossuth Lajos utca lakóingatlanait 2,1-2,51 millió forintos átlagár jellemezte ebben az esztendőben.

A vármegyén belül az idén eladásra szánt lakóingatlanok alapján a göllei Árpád utca, a gigei Petőfi utca, valamint a kercseligeti Fő utca volt a legolcsóbb a kínálati árak alapján, ahol 19-46 ezer forint volt az átlagérték. 

 Hogyan néz ki az országos toplista?

Az országon belül egyébként balatonfüredi Aranyhíd sétány volt tavaly az ország legdrágább utcája 2,64 millió forintos átlagos négyzetméterárral. Így a főváros elvesztette a korábbi, évtizedeken át tartó elsőségét. Második lett a múlt évben a Kossuth tér 2,54 millió értékkel, a harmadik pedig a budai Ruthén út 2,37 millióval. 2024-ben eladó lakóingatlanok alapján viszont már a legdrágább közterület a II. kerületi Türbe tér volt 3,8 millió forintos összeggel. A fővároson kívül pedig masszív balatoni fölény látható, balatonfüredi, tihanyi, balatonfenyvesi, valamint balatonkenesei utcákkal és 2,2-2,8 millió forintos négyzetméterárakkal.

A lakóingatlan-árak szempontjából az ország legolcsóbb közterületei közé tartozott tavaly a kiskunlacházai Templom utca, ahol 23 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Szintén a legalacsonyabb árat képviselő utcák közé sorolható borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utca, a vármegyén belül már említett mezőhegyesi Battonyai út. Továbbá a mélykúti Dózsa György utca, valamint a mohácsi Bajcsy-Zsilinszky utca is, amelyekben 25-27 ezer forint lett a tavalyi négyzetméterár.