Számottevő eltérések a Tolna vármegyei lakáspiacon

• A szekszárdi Mátyás király utcában eladott lakóingatlanok 736 ezer forintos négyzetméterára volt tavaly a legmagasabb a Tolna vármegyei piacon. A legdrágább közterületek között megtalálható még a paksi Kishegyi út és Wigner Jenő utca 618 ezer, illetve 593 ezer forinttal. A top 10-es listából kiemelkedik még a szekszárdi Szent István tér és a paksi Tolnai út is, amelyek szintén kimagasló árakkal szerepeltek a piacon.
• Ugyanakkor a legalacsonyabb négyzetméterárral a tamási Százszorszép utcában adták el az ingatlanokat, mindössze 57 ezer forintért. Az olcsó közterületek közé tartozik még a szekszárdi Kiss János utca 68 ezer forintos négyzetméterárral.
• Az idén eladásra kínált lakóingatlanokat nézve paksi és szekszárdi közterületek vitték a prímet.

A Tolna vármegyei lakáspiacot 317 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemezte a múlt évben eladott lakóingatlanok alapján. A legolcsóbb és legdrágább ingatlanokkal rendelkező közterületek között jelentős különbség mutatkozik – derül ki az ingatlan.com összeállításából, amely a hivatalos statisztikák és saját adatok alapján bemutatja, hogy a múlt évben és az idén melyek voltak a legolcsóbb és legdrágább közterületek a vármegyében.

Paks és Szekszárd a főszerepben

A teljes vármegyét nézve a szekszárdi Mátyás király utca lakóingatlanai voltak a legdrágábbak: 736 ezer forintos négyzetméteráron keltek el a múlt évben. Az első háromban van még a paksi Kishegyi út 618 ezerrel, valamint a Wigner Jenő utca 593 ezer forinttal. A top 10-ben szerepel továbbá a szekszárdi Szent István tér és a paksi Tolnai út is. Előbbit 568 ezer, utóbbit 564 ezer forint jellemezte tavaly.

Ezekkel szemben a legolcsóbbak közterületek közé került a múlt év során a tamási Százszorszép utca 57 ezer forinttal, valamint a szekszárdi Kiss János utca 68 ezer forinttal.

A számokból látszik, hogy a legdrágább közterületek jelentősen meghaladják a vármegyei átlagot, míg a legolcsóbbakhoz viszonyítva akár tizenháromszoros különbség is előfordulhat.

Mi látható az idei kínálatból? 

Az ingatlan.com elemzése ismerteti azt is, hogy a vármegyei kínálatban idén megjelent hirdetések alapján melyek voltak a legdrágább és legolcsóbb utcák. A dobogó első fokán a paksi Fehérvári út áll 1,06 millió forintos összeggel, de alig van tőle lemaradva a szekszárdi Zengő utca 1,03 millió forintos átlagértéke. Utánuk jön a sorban a paksi Temető utca 843 ezer forintos eredménye. 

A másik végletet a szakcsi Rákóczi utca, a simontornyai Arany János utca, valamint a hőgyészi Kossuth Lajos utca képviseli 56-61 ezer forinttal. 

Hogyan néz ki az országos toplista?

Az országon belül egyébként balatonfüredi Aranyhíd sétány volt tavaly az ország legdrágább utcája 2,64 millió forintos átlagos négyzetméterárral. Így a főváros elvesztette a korábbi, évtizedeken át tartó elsőségét. Második lett a múlt évben a Kossuth tér 2,54 millió értékkel, a harmadik pedig a budai Ruthén út 2,37 millióval. 2024-ben eladó lakóingatlanok alapján viszont már a legdrágább közterület a II. kerületi Türbe tér volt 3,8 millió forintos összeggel. A fővároson kívül pedig masszív balatoni fölény látható, balatonfüredi, tihanyi, balatonfenyvesi, valamint balatonkenesei utcákkal és 2,2-2,8 millió forintos négyzetméterárakkal.

A lakóingatlan-árak szempontjából az ország legolcsóbb közterületei közé tartozott tavaly a kiskunlacházai Templom utca, ahol 23 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Szintén a legalacsonyabb árat képviselő utcák közé sorolható borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utca, a vármegyén belül már említett mezőhegyesi Battonyai út. Továbbá a mélykúti Dózsa György utca, valamint a mohácsi Bajcsy-Zsilinszky utca is, amelyekben 25-27 ezer forint lett a tavalyi négyzetméterár.