Ingatlan.com – Tudástár
  • Cikkek
  • Útmutatók
  • Fogalomtár
  • Szerződésminták
  • Kalkulátorok
  • Ingatlan típusok
ingatlan.com
Ingatlan.com – Tudástár
  • Cikkek
  • Útmutatók
  • Fogalomtár
  • Szerződésminták
  • Kalkulátorok
  • Ingatlan típusok
ingatlan.com
  • Főoldal
  • /
  • Bérlés, kiadás

Az albérletszezon előszele már júniusban feljebb húzta a bérleti díjakat

  • 2024.07.16.
  • 3 perc olvasási idő
    • Megosztás:
    • Megosztás
Összefoglaló: Tempós drágulással kanyarodott rá az albérletpiac a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után induló főszezonra.

Rövidesen, a felsőoktatási ponthatárok július végén várható kihirdetése után indul az albérletpiac főszezonja. Budapesten és a legnagyobb egyetemvárosokban lehet a legnagyobb aktivitásra számítani. Azonban ahogy az elmúlt évben úgy most is már kicsit hamarabb elindult az élénkülés, amely a bérleti díjakban és a kínálat alakulásán is látható – derül ki az KSH-ingatlan.com lakbérindexéhez fűzött elemzésből. 

Barátnők pakolnak az új otthonukban

Készül a piac a szezonra

“Júniusban az országos átlagos bérleti díjak 1,9 százalékkal emelkedtek májushoz képest, a fővárosban pedig 1,6 százalékos volt a növekedés. Ez gyorsulást jelent a májusi szintekhez képest, akkor havi összevetésben országosan 0,7, a fővárosban pedig 1,4 százalékos volt a drágulás”

– ismertette a friss adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. 

Az élénkülés a kínálat alakulásán is látható, de Budapesten és az egyetemvárosokban eltérő volt a forgatókönyv. Az albérletpiac legnagyobb része ezekre a településekre koncentrálódik, mert az országszerte több mint 14 ezer kiadó lakóingatlan 85 százaléka Budapesten és a vármegyeszékhelyeken található. A fővárosban az elmúlt egy hónapban – június és július eleje között – szűkült a kínálat.

Balogh László szerint ez azzal magyarázható, hogy a kereslet elkezdte felszívni a fővárosi kínálatban megjelent lakásokat. A bérlők egy része ugyanis megelőzte az egyetemisták és főiskolások rohamát.

“A vármegyeszékhelyeken egyelőre erőt gyűjt az albérletpiac a szezonra, mert a kínálat egy hónap leforgása alatt közel 5 százalékkal bővült. Ez a jelentősnek mondható bővülés elsősorban az egyetemvárosoknak köszönhető”

– mondta az ingatlan.com szakembere. 

A KSH-ingatlan.com lakbérindex bemutatja az albérletpiac alakulását az elmúlt években.
Kapcsolódó cikk
Kapcsolódó cikk
Tudnivalók első albérleted kiválasztásához
  • 2024.07.12.
  • 3 perc olvasási idő

Mennyiért kínálják az albérleteket? 

Július közepén a fővárosban a kiadó lakások átlagos bérleti díja az ingatlan.com adatai szerint 250 ezer forint volt. Ahogy korábban, most is igen jelentős eltérések vannak a városrészek között. A legszélesebb kínálattal rendelkező kerület továbbra is a XI. és a XIII., előbbit 280 ezer, utóbbit 250 ezer forintos átlagos bérleti díj jellemzi. Az egyetemisták körében keresett városrészek közé sorolható egyebek mellett a VIII., a IX. és a XIV. kerület is, ahol 230-250 ezer forint az átlagos bérleti díj. 

A tulajdonosok által kiadásra meghirdetett lakóingatlanok átlagos havi bérleti díja a fővárosi kerületekben. A grafikon a 2023 júniusi és a 2024 júniusi árakat hasonlítja össze.

Az egyetemvárosok közül Debrecenben lényegében a fővárosi árszinten lehet kiadó lakást bérelni, ugyanis 245 ezer forint az átlagos bérleti díj. Miközben a győri kiadó lakásoknál 195 ezer, szegedi társaiknál 163 ezer ugyanez az összeg. A pécsi bérlőjelöltek 140 ezres átlaggal kalkulálhatnak, míg Miskolcon az albérleteket 110 ezer forintért kínálják.  

Kiadó lakások és házak átlagos havi bérleti díja a tulajdonosok kínálatában (ezer Ft/hó). A grafikon a 2023 júniusi és a 2024 júniusi adatokat hasonlítja össze. A vizsgált települések között az albérletek jelenleg Budapesten a legdrágábbak, Miskolcon és Szekszárdon a legalacsonyabbak.
Kiadó lakást keresek
  • Megosztás:
  • Megosztás
A cikk szerzője
Balogh László
Balogh László
vezető gazdasági szakértő
Kapcsolódó cikkek
Szandi László ingatlanközvetítő portérja

Szombathelyen már hozzászoktak az emberek a méregdrága lakáspiachoz

  • 2025.07.18
  • 9 p

Munkerőpiaci lavinát is beindíthat az Otthon Start program

  • 2025.07.15
  • 4 p
Knul Andrea ingatlanközvetítő portréja

Szinte teljesen megtelt Budapest déli agglomerációs ingatlanpiaca

  • 2025.07.14
  • 6 perc olvasási idő
Magánszemélyeknek
Hirdetés feladás
  • Árak és hirdetési lehetőségek
  • Fizetési lehetőségek
  • Hirdetőtábla
 
Ingatlanoskereső
  • Lakáshitel-kalkulátor
  • Energiatanúsítvány
Közvetítőknek
Belépés közvetítőknek
  • Árak és hirdetési lehetőségek
  • Fizetési lehetőségek
  • Lehetőségek közvetítőknek
Kapcsolat
+36 1 237 2065
  • segitunk.ingatlan.com
  • Munkanapokon 10:00-17:00-ig
  • Összes elérhetőségünk
  • Médiaajánlat
Csapatunk
Csapatunk
  • Kik vagyunk
  • Állások
Az oldal a United Platforms csoport tagja
World-class standards with local heart
  • Ismerj meg minket
  • •
  • Dolgozz nálunk
© ingatlan.com - 1999 - 2025