Ha rábukkantál álmaid otthonára, akkor a nulladik lépést kipipáltad. Azonban mindenképp érdemes figyelembe venned ingatlanvásárlásnál, hogy nemcsak a vételár jelentkezik, mint költség. Számos más fizetnivalód lesz, melyek együttesen akár a milliós nagyságrendet is elérhetik. Éppen ezért fontos, hogy a jelzáloghitel megválasztása mellett az egyéb költségekkel is számolj, hogy ne érjen kellemetlen meglepetés, és biztosan meglegyen rá a szükséges keret.
Alábbiakban nyújtunk egy gyors áttekintést, hogy milyen költségekkel kell számolnod, a példaszámításokkal kiegészített részletes anyagot pedig a money.hu ismertetői közt találod: Az ingatlanvásárlás költségei 2024-ben: ezekkel a költségekkel számolhatunk a vételáron felül
TIPP: Mérd fel hitelképességed előzetes hitelbírálattal ingyen, az otthonod kényelméből!
Kerüld el a kellemetlen meglepetéseket, és tudd meg, mennyi hitelre vagy jogosult egy egyszerű online űrlap kitöltésével. Nincs elbukott foglaló vagy ügyvédi díj, akár 48 órán belül már egy hivatalos hitelajánlattal válogathatsz az ingatlanok közül:
Vagyonszerzési illeték
Ingatlanvásárlásánál a vevő vagyont szerez, ezért vagyonszerzési illetéket kell fizetnie az államnak. A vagyonszerzési illeték 2024-ben a vételár 4 százaléka.
Ügyvédi költség
Az adásvételi szerződés csak akkor érvényes, ha azt vagy egy ügyvéd vagy közjegyző ellenjegyzi. Az ügyvédi díj általában a vételár 0,5-3 százaléka között alakul.
Földhivatali illeték
A földhivatali illeték az ingatlan nyilvántartásának eljárási díja. A földhivatali illeték 2024-ben ingatlanonként, normál eljárásrendben 6600 forint.
Közjegyzői költségek
A jelenleg érvényben lévő magyarországi szabályozás szerint a lakáshitel szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, ami szintén költséggel jár.
Költöztetéssel járó költségek
A piaci árak nagyon változóak, de jelenleg a 6-10 ezer forint/óra az általános díja egy költöztető cégnek.
Ingatlanközvetítő jutaléka
Általában a vételár 2-6 százalékát kérik el közvetítői díjként.
Lakáshitel költségei
Amennyiben hitelből vásárolod az ingatlant, akkor pénzintézetenként változó, de általában kalkulálni kell értékbecslési, folyósítási, szerződésmódosítási, vagy előtörlesztési díjjal.
Felújítás költségei
Még ha egy jó állapotú ingatlanról is van szó, akkor is előfordulhat, hogy költeni kell a felújításra. Ugyanakkor a rejtett hibákról sem szabad megfeledkezni egy használt ingatlan vásárlásánál, ezért sem ajánlott teljesen kicentizni magunkat.
A lakásvásárlás a legtöbb ember életében az egyik legnagyobb kiadás, ezért célszerű felkészülni, tájékozódni és kihasználni azokat a lehetőségeket, amelyek által pénzt tudunk megspórolni. A lakáshiteleknél például nagyon fontos, hogy összehasonlítsuk a hiteleket, hiszen a banki ajánlatok között akár milliós különbségek is lehetnek a visszafizetendő összeget tekintve. De természetesen a legtöbb költségen faraghatunk megfelelő körültekintéssel, ezáltal pedig jelentős mennyiségű kiadástól óvhatjuk meg a családi kasszát.
