Sokszoros szorzó a Nógrád vármegyei lakáspiacon

• A balassagyarmati Árpád utcában eladott lakóingatlanok 504 ezer forintos négyzetméterára volt tavaly a legmagasabb a Nógrád vármegyei piacon. A legdrágább közterületek között megtalálható még a szintén Balassagyarmaton található Kossuth Lajos utca és a rétsági Rákóczi út 455 ezer, illetve 430 ezer forinttal.
  A top 10-es listából kiemelkedik még a balassagyarmati Hunyadi utca és a Szontágh Pál utca, 385 ezer, illetve 383 ezer forintos négyzetméteráraikkal.
• Ugyanakkor a legalacsonyabb négyzetméterárral a bátonyterenyei Rákóczi úton adták el az ingatlanokat, mindössze 38 ezer forintért. Az olcsó közterületek közé tartozik még a salgótarjáni Zöldfa út és a szintén bátonyterenyei Béke út, egyaránt 41 ezer forintos négyzetméterárral.
• Az idén eladásra kínált lakóingatlanokat nézve a bánki Virág utcáé volt a főszerep, amelynél 1 millió forintot meghaladó átlagot mutat az ingatlan.com statisztikája.

A Nógrád vármegyei lakáspiacot 173 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemezte a múlt évben eladott lakóingatlanok alapján. A legolcsóbb és legdrágább ingatlanokkal rendelkező közterületek között viszont jelentős különbség mutatkozik – derül ki az ingatlan.com összeállításából, amely a hivatalos statisztikák és saját adatok alapján bemutatja, hogy a múlt évben és az idén melyek voltak a legolcsóbb és legdrágább közterületek a vármegyében.

Balassagyarmat és Rétság viszi a prímet

A teljes vármegyét nézve a balassagyarmati Árpád utca lakóingatlanai voltak a legdrágábbak: 504 ezer forintos négyzetméteráron keltek el a múlt évben. Az első háromban van még a balassagyarmati Kossuth Lajos utca 455 ezerrel, valamint a rétsági Rákóczi út 430 ezer forinttal. A top 10-es listából kiemelkedik továbbá a balassagyarmati Hunyadi utca és a Szontágh Pál utca 385 ezer, illetve 383 ezer forintos négyzetméteráraikkal.
A legolcsóbbak között találjuk a bátonyterenyei Rákóczi utat 38 ezer forinttal, valamint a salgótarjáni Zöldfa utat és a bátonyterenyei Béke utat 41 ezer forinttal.

A számokból látszik, hogy a legdrágább közterületek jelentősen meghaladják a vármegyei átlagot és a legolcsóbbakhoz viszonyítva akár tizenháromszoros különbség is előfordul.

Mi látható az idei kínálatból? 

Az ingatlan.com elemzése ismerteti azt is, hogy a vármegyei kínálatban idén megjelent hirdetések alapján melyek voltak a legdrágább és legolcsóbb utcák. A dobogó első fokán a bánki Virág utca áll 1,28 millió forintos összeggel. Majd rétsági hunyadi sor következik 901 ezer forinttal, a harmadik pedig a pásztói Sziget utca 736 ezer forinttal.

A másik végletet a bátonyterenyei Rákóczi út és Kővirág út mellett a zabari Béke út képviseli 50-77 ezer forintos négyzetméterárral. 

Hogyan néz ki az országos toplista?

Az országon belül egyébként balatonfüredi Aranyhíd sétány volt tavaly az ország legdrágább utcája 2,64 millió forintos átlagos négyzetméterárral. Így a főváros elvesztette a korábbi, évtizedeken át tartó elsőségét. Második lett a múlt évben a Kossuth tér 2,54 millió értékkel, a harmadik pedig a budai Ruthén út 2,37 millióval. 2024-ben eladó lakóingatlanok alapján viszont már a legdrágább közterület a II. kerületi Türbe tér volt 3,8 millió forintos összeggel. A fővároson kívül pedig masszív balatoni fölény látható, balatonfüredi, tihanyi, balatonfenyvesi, valamint balatonkenesei utcákkal és 2,2-2,8 millió forintos négyzetméterárakkal.

A lakóingatlan-árak szempontjából az ország legolcsóbb közterületei közé tartozott tavaly a kiskunlacházai Templom utca, ahol 23 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Szintén a legalacsonyabb árat képviselő utcák közé sorolható borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utca, a vármegyén belül már említett mezőhegyesi Battonyai út. Továbbá a mélykúti Dózsa György utca, valamint a mohácsi Bajcsy-Zsilinszky utca is, amelyekben 25-27 ezer forint lett a tavalyi négyzetméterár.