Ötszörös szakadék a Fejér vármegyei lakáspiacon

• A Velencei tó partján lévő Béke utcában voltak a legmagasabbak az átlagos négyzetméterárak a tavaly eladott lakóingatlanok között, az összeg meghaladta az 1,1 millió forintot. A legolcsóbb pedig a bicskei Kossuth utca a vármegyei mezőnyben.
• Az idén eladásra kínált lakóingatlanok toplistájára 1,17-1,29 milliós összeggel kerültek fel velencei és székesfehérvári utcák.

A Fejér vármegyei lakáspiacot 475 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemezte a múlt évben eladott lakóingatlanok alapján. A legolcsóbb és legdrágább ingatlanokkal rendelkező közterületek között óriási a különbség – derül ki az ingatlan.com összeállításából, amely a hivatalos statisztikák és saját adatok alapján bemutatja, hogy a múlt évben és az idén melyek voltak a legolcsóbb és legdrágább közterületek a vármegyében.

Egymillió felett az egyik oldal, negyedmilliónál a másik

A vármegyén belül a Velencén, az ottani tópart mellett található Béke utcai ingatlanoknak volt a legmagasabb az átlagos négyzetméterára tavaly, amely átlépte az 1,1 millió forintot. A második helyen a székesfehérvári Fürdő sor áll 961 ezer forinttal, amelyet a vármegyeszékhely Kossuth utcája követ 907 ezer forinttal.

A legdrágább Fejér vármegyei közterületek kötött van még a székesfehérvári Bregyó köz, Királyhágó utca és Pozsonyi út 747-885 ezer forintos átlagos négyzetméterárral. Valamint a gárdonyi Kossuth utca, Sigray István utca és Kölcsey Ferenc utca 760-817 ezres értékkel, a tizedik pedig a 732 ezer forintos eredményével a martonvásári Gólyahir utca.

A legolcsóbb közterületeket is negyedmilliós átlag jellemezte tavaly. A bicskei Kossuth utca 214 ezer forintos átlag a legalacsonyabb. Szintén visszafogott árakat képviselt a dunaújvárosi Akácfa utca és az enyingi Rákóczi utca, előbbi 236 ezer, utóbbi 254 ezer forintos árral szerepel a statisztikában.

A számokból tehát látszik, hogy a két véglet között több, mint ötszörös a szorzó, vagyis ekkora különbség volt a vármegyei lakáspiacon belül a négyzetméterárakat tekintve.

Mi látható az idei kínálatból? 

Az ingatlan.com elemzése ismerteti továbbá, hogy a vármegyei kínálatban idén megjelent hirdetések alapján melyek voltak a legdrágább és legolcsóbb közterületek. Ezt a ranglistát is a velencei Béke utca vezeti immár 1,29 millió forintos kínálati négyzetméterárral. Utána székesfehérvári közterületek következnek, nevezetesen a Hegyalja utca, a Podolini utca, Prónai utca, a Sasvári utca és a Fürdő sor 1,17-1,25 millió forinttal.

Az idén eladásra szánt lakóingatlanok alapján a perkátai Árpád utca, a dunaújvárosi Arany János utca és az igari Szabadság utca mondható a legolcsóbbnak 49-108 ezer forintos szinttel.

Hogyan néz ki az országos toplista

Az országon belül egyébként balatonfüredi Aranyhíd sétány volt tavaly az ország legdrágább utcája 2,64 millió forintos átlagos négyzetméterárral. Így a főváros elvesztette a korábbi, évtizedeken át tartó elsőségét. Második lett a múlt évben a Kossuth tér 2,54 millió értékkel, a harmadik pedig a budai Ruthén út 2,37 millióval. 2024-ben eladó lakóingatlanok alapján viszont már a legdrágább közterület a II. kerületi Türbe tér volt 3,8 millió forintos összeggel. A fővároson kívül pedig masszív balatoni fölény látható, balatonfüredi, tihanyi, balatonfenyvesi, valamint balatonkenesei utcákkal és 2,2-2,8 millió forintos négyzetméterárakkal.

A lakóingatlan-árak szempontjából az ország legolcsóbb közterületei közé tartozott tavaly a kiskunlacházai Templom utca, ahol 23 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Szintén a legalacsonyabb árat képviselő utcák közé sorolható borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utca, a vármegyén belül már említett mezőhegyesi Battonyai út. Továbbá a mélykúti Dózsa György utca, valamint a mohácsi Bajcsy-Zsilinszky utca is, amelyekben 25-27 ezer forint lett a tavalyi négyzetméterár.