Negyvenszeres eltérések a borsodi lakásárakban

• Miskolc legdrágább utcája a Miskolctapolcai út, ahol több mint 1 millió forintos átlagos négyzetméteráron keltek el a lakóingatlanok a hivatalos tavalyi adatok szerint. Az első háromban szerepel az ugyancsak miskolci Dóczy József utca mellett a tiszaújvárosi Hajdú tér.
• A legolcsóbb közterület a borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utca 25 ezer forintos összeggel.
• Az idei kínálatban viszont egy mezőkövesdi utca vitte a prímet. 

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyén belül több mint negyvenszeres különbségek láthatóak a legdrágább és a legolcsóbb utcákban található lakóingatlanok átlagos négyzetméterára között a hivatalos és legrészletesebb múlt évre vonatkozó adatok szerint – derül ki az ingatlan.com összeállításából, amely hivatalos tavalyi árak mellett a saját adatok alapján bemutatja továbbá, hogy az idei kínálat alapján melyek voltak legolcsóbb és legdrágább közterületek a vármegyében.

Egymillió felett

A miskolci Miskolctapolcai út volt a legdrágább tavaly, hiszen ott 1 millió forintot 9 ezer forinttal meghaladó átlagos négyzetméteráron keltek el a lakóingatlanok. A második helyen az ugyancsak miskolci Dóczy József utca jön 626 ezer forintos átlaggal. A harmadik helyet a vármegyén belül tiszaújvárosi Hajdú tér szerezte meg 582 ezer forinttal.

A tízes toplistán második részében ugyancsak a vármegyeszékhely közterületei szerepelnek: a Dessewffy Arisztid utca, a Perczel Mór utca, az Andor utca, a Dayka Gábor utca, az Eperjesi utca, a Forgács Antal utca, valamint az Aulich Lajos utca 542-576 ezer forintos átlagos négyzetméterárat képviselt 2023-ban.

A másik oldalon, azaz a legolcsóbb közterületek esetében 50 ezer forint alatti árakat mutat a statisztika. A borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utca a legolcsóbb a maga 25 ezer forintjával. Emellett putnoki Bem József téren és Molnár úton, továbbá a rudabányai Óvoda utcában, Árpád utcában és Rákóczi Ferenc utcában, valamint a szintén borsodnádasdi Táncsics Mihály úti lakóingatlanok 32-49 ezer forintért keltek el négyzetméterenként a múlt évben.

A tényadatokból látható, hogy több mint negyvenszeres különbség eltérés mutatkozik a legalacsonyabb és legmagasabb vármegyén belüli árak között.

Mit mutatnak az idei számok?

Az ingatlan.com a tavalyi hivatalos árak mellett összegyűjtötte azt is, hogy az idén a vármegyén belül mely közterületekben hirdették a legmagasabb és legalacsonyabb négyzetméteráron a lakóingatlanokat.

Ezt a listát a mezőkövesdi Wass Albert utca vezeti, ahol közel 1,2 millió forintos áron hirdették eladásra a lakóingatlanokat az idén. A dobogón kapott még helyet a miskolci Hunyadi János utca és Akácos utca, az előbbi 898 ezer, az utóbbi pedig 894 ezer forintos értékkel rendelkezett. Az élmezőnybe tartozik még egyebek mellett a szintén miskolci Cserép utca és Móga János utca, a tokaji Hegyalja utca 834-878 ezer forintos árral.

A legolcsóbban az ózdi Somlyásfő telepen, a tarcali Jókai utcában, a csernelyi Kossuth Lajos úton, az aszalói Honvéd úton és a sajómercsei Rákóczi Ferenc úton kínálták eladásra az ingatlanokat ebben az évben, a négyzetméterárak 32-49 ezer forint között szóródtak.

Balatonfüred átvette a vezetést az országos mezőnyben

Az országon belül egyébként a múlt év során a balatonfüredi Aranyhíd sétány volt tavaly az ország legdrágább utcája 2,64 millió forintos átlagos négyzetméterárral. Így a főváros elvesztette a korábbi, évtizedeken át tartó elsőségét. Második lett a múlt évben a Kossuth tér 2,54 millió értékkel, a harmadik pedig a budai Ruthén út 2,37 millióval. 2024-ben eladó lakóingatlanok alapján viszont már a legdrágább közterület a II. kerületi Türbe tér volt 3,8 millió forintos összeggel. A fővároson kívül pedig masszív balatoni fölény látható, balatonfüredi, tihanyi, balatonfenyvesi, valamint balatonkenesei utcákkal és 2,2-2,8 millió forintos négyzetméterárakkal.

A lakóingatlan-árak szempontjából az ország legolcsóbb közterületei közé tartozott tavaly a kiskunlacházai Templom utca, ahol 23 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Szintén a legalacsonyabb árat képviselő utcák közé sorolható a Bács-Kiskun vármegyében lévő mélykúti Dózsa György utca mellett – a már említett Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei –  Borsodnádasdon található Kölcsey Ferenc utca, a mezőhegyesi Battonyai út, valamint a mohácsi Bajcsy-Zsilinszky utca is, amelyekben 25-27 ezer forintra jött ki a tavalyi négyzetméterár.