Masszív eltérések a lakásárak között Zala vármegyében

• A hévízi Martinovics utcában eladott lakóingatlanok 1,06 millió forintos négyzetméterára volt tavaly a legmagasabb a Zala vármegyei piacon. A legdrágább közterületek között megtalálható még a hévízi Rákóczi utca 1,047 millióval és az Erzsébet királyné utca 949 ezer forintos négyzetméterárral.
• A top 10-es listából kiemelkedik még a hévízi Petőfi Sándor utca és Vajda Ákos utca, amelyek szintén kimagasló árakkal szerepeltek a piacon.
• Ezekkel szemben a legalacsonyabb négyzetméterárral a Lentiben található Lehel utcában adták el az ingatlanokat, mindössze 173 ezer forintért. Az olcsó közterületek közé tartozik még a letenyei Béke utca 224 ezerrel, valamint a nagykanizsai Csengery út 240 ezer forintos négyzetméterárral.
• Az idén eladásra kínált lakóingatlanokat nézve Hévíz közterületein találhatók a legmagasabb kínálati árak, ahol a négyzetméterárak több helyen is meghaladják az 1,2 millió forintot.

A Zala vármegyei lakáspiacot 428 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemezte a múlt évben eladott lakóingatlanok alapján. A legolcsóbb és legdrágább ingatlanokkal rendelkező közterületek között jelentős különbség mutatkozik – derül ki az ingatlan.com összeállításából, amely a hivatalos statisztikák és saját adatok alapján bemutatja, hogy a múlt évben és az idén melyek voltak a legolcsóbb és legdrágább közterületek a vármegyében.

Hévíz és Keszthely viszi a prímet

A teljes vármegyét nézve a hévízi közterületeké volt a főszerep. A gyógyfürdőjéről ismert településen belül a Martinovics utca lakóingatlanai voltak a legdrágábbak: 1,06 millió forintos négyzetméteráron keltek el a múlt évben. Az első háromban van még a Rákóczi utca 1,047 millióval, valamint az Erzsébet királyné utca 949 ezer forinttal. A top 10-ben szerepel továbbá a szintén hévízi Petőfi Sándor utca és a Vajda Ákos utca is, előbbit 911 ezer, utóbbit 811 ezer forint jellemezte.

Ugyanakkor legolcsóbbak között található a lenti Lehel utca 173 ezer forinttal, a letenyei Béke utca 224 ezer forinttal, valamint a nagykanizsai Csengery út 240 ezer forinttal.

A számokból látszik, hogy a legdrágább közterületek jelentősen meghaladják a vármegyei átlagot, míg a legolcsóbbakhoz viszonyítva akár hatszoros különbség is előfordulhat.

Mi látható az idei kínálatból? 

Az ingatlan.com elemzése saját adatok alapján ismerteti azt is, hogy a vármegyei kínálatban idén megjelent hirdetések alapján melyek voltak a legdrágább és legolcsóbb utcák. A rangsor tetején szereplő közterületek a másfél millió forint feletti átlagos négyzetméterárral rendelkeznek.

A keszthelyi Vitorlás sétányon, a vonyarcvashegyi Gábor Áron utcában, valamint a gyenesdiási Balaton közben ugyanis 1,52-1,76 millió forintért hirdették eladásra a lakóingatlanok négyzetméterét.

A másik oldalt az idei kínálat alapján a maróci Sugár út, a vaspöri Vörösmarty utca és a szentmargitfalvai Ady út képviseli, mégpedig 16-65 ezer forintos összeggel.

Hogyan néz ki az országos toplista?

Az országon belül egyébként balatonfüredi Aranyhíd sétány volt tavaly az ország legdrágább utcája 2,64 millió forintos átlagos négyzetméterárral. Így a főváros elvesztette a korábbi, évtizedeken át tartó elsőségét. Második lett a múlt évben a Kossuth tér 2,54 millió értékkel, a harmadik pedig a budai Ruthén út 2,37 millióval. 2024-ben eladó lakóingatlanok alapján viszont már a legdrágább közterület a II. kerületi Türbe tér volt 3,8 millió forintos összeggel. A fővároson kívül pedig masszív balatoni fölény látható, balatonfüredi, tihanyi, balatonfenyvesi, valamint balatonkenesei utcákkal és 2,2-2,8 millió forintos négyzetméterárakkal.

A lakóingatlan-árak szempontjából az ország legolcsóbb közterületei közé tartozott tavaly a kiskunlacházai Templom utca, ahol 23 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Szintén a legalacsonyabb árat képviselő utcák közé sorolható borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utca, a vármegyén belül már említett mezőhegyesi Battonyai út. Továbbá a mélykúti Dózsa György utca, valamint a mohácsi Bajcsy-Zsilinszky utca is, amelyekben 25-27 ezer forint lett a tavalyi négyzetméterár.