Irányt váltott az országos albérletpiac januárban, havi szinten ugyanis emelkedtek a lakbérek a decemberi csökkenést követően a KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint. Az elemzésből kiderül, hogy Somogy vármegyében és a környékén hogyan alakultak rövid és hosszabb távon a bérleti díjak, valamint az is, hogy a vármegye legjelentősebb albérletkínálattal rendelkező településein mennyi jelenleg az átlagos lakbér.
Változott a helyzet
“Fordulat történt az országos albérletpiacon idén januárban. Havi összevetésben az átlagos bérleti díjak országos szinten 1,7 százalékkal nőttek, míg november és december között csökkentek. A januári drágulás köszönhető részben annak, hogy a felsőoktatásban a keresztféléves oktatásban tanuló diákok egy része bérlőként megjelent a piacon. Ugyancsak többletkeresletet jelentett az albérletpiacon, hogy sokan, akik a magas lakáshitelkamatok miatt egyelőre elhalasztották a lakásvásárlást, bérelt lakásba költöztek”
– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Hozzátette, hogy idén januárban a minimálbér is több mint 16 százalékkal nőtt, ami az általános hazai bérszintet is növelheti. Az intenzív bérnövekedés pedig a tapasztalatok szerint együtt jár a bérleti díjak emelkedésével.
A lakbérindex szerint éves szinten a lakbérek 20 százalékkal nőttek. Bár ez jelentősnek mondható, figyelembe kell venni azt is, hogy az inflációs hatással együtt, azaz reálértéken az országos és a budapesti lakbérek idén januárban 15 és 13 százalékkal maradtak el a 2020 januári rekordszintektől.
A hosszú távú adatokból látható, hogy a Somogy vármegyét magában foglaló dél-dunántúli régióban egy év alatt 17,4 százalékkal, 2015-höz képest pedig 85,6 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek.
Mennyiért kínálják a kiadó lakásokat a vármegyében?
Az elemzés konkrét adatokon keresztül mutatja be a vármegye jelenlegi – február végi – albérletpiaci helyzetét. A teljes kínálatban több mint 250 kiadó lakóingatlan szerepelt, ami 16 százalékos növekedést jelent. A vármegyére jellemző átlagos bérleti díj 130 ezer forintot tett ki.
A legtöbb kiadó ingatlant felvonultató települések közül a vármegyeszékhelyen átlagban 99 ezer forintos havi bérleti díjért kínálták a lakóingatlanokat a tulajdonosok. Emellett Siófokon 132 ezer forint, Balatonszárszón 140 ezer forint, Zamárdiban 180 ezer forint, Balatonlellén pedig 450 ezer forint volt ugyanez.
