Felemás változások történtek Békés vármegye lakáspiacán, az országos tendenciáknak megfelelően. Az ország lakossága 3,4 százalékkal 9,6 millió főre csökkent az előző, 2011-es népszámláláshoz képest. Ezzel párhuzamosan Békés vármegyében 12 százalékkal 315 ezerre mérséklődött a lakosok száma, a lakóingatlanoké pedig 0,6 százalékkal csökkent 166 ezerre. Egyebek mellett ez áll az ingatlan.com új elemzésében, amely a friss népszámlálási adatok alapján mutatja be a Békés vármegyei lakáspiacon bekövetkezett változásokat, valamint ismerteti azt is, hogyan változtak 2018-hoz képest az átlagos lakóingatlan-árak a kínálati piacon.
Árak és változások az elmúlt évtizedből
Az ingatlan.com adatai szerint idén július elején összesen közel 2400 eladó lakóingatlan szerepelt a kínálatban. A szóban forgó lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 248 ezer forintot tett ki, ami 132 százalékos drágulásnak felel meg a 2018-as átlaghoz képest. Békéscsabán az átlagos négyzetméterár másfélszeresére 387 ezerre nőtt.
Az elemzés szerint a legjelentősebb kínálattal rendelkező vármegyei településeket nézve
- Gyulán például 144 százalékkal 396 ezer forintra
- Orosházán 155 százalékkal 270 ezer forintra
- Szarvason 172 százalékkal 310 ezer forintra
- Gyomaendrődön 153 százalékkal 182 ezer forintra
- Sarkadon pedig 136 százalékkal 132 ezer forintra emelkedett a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára.
Az országos trendekről Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta:
“A 2011-hez képest bekövetkezett változások közül kiemelhető, hogy a nagyvárosok vonzáskörzetei az évtized nyertesei. Ennek hátterében az áll, hogy a legnagyobb népességű városokban jelentős lakáspiaci drágulás ment végbe, ezért sokan megváltak az ottani ingatlanjuktól és az agglomerációs települések felé vették az irányt, ahol alacsonyabb átlagos négyzetméteráron, sokszor nagyobb lakóingatlant tudtak vásárolni. Ez azonban az országos tendencia, a különböző országrészekben komolyabb eltérések láthatóak.”
Idén az országos lakáspiacon visszafogott a kereslet, ez részben a bizonytalan gazdasági környezettel, az árak korábbi jelentős emelkedésével magyarázható, ezért számos háztartás elhalasztotta a lakásvásárlást, költözést. Ugyanakkor a következő időszakban a kisebb, úgynevezett falusi csokos települések lakáspiaca felélénkülhet, mivel jövőre a mostaninál kedvezőbb feltételekkel lehet majd igénybe venni ezt a támogatást.
