Felemás képet mutat a Vas vármegyei lakáspiac. Szombathelyen alig látszik változás, míg a vármegyében összesítve drágulás következett be – ez áll az ingatlan.com friss elemzésében, amely részletesen mutatja be a vármegye lakáspiacát.
Vas vármegyében a kínálatban szereplő használt lakóingatlanok esetében idén májusban 498 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Ez az egy évvel ezelőtti 410 ezer forinthoz képest 21 százalékos emelkedésnek felel meg, míg a januári 460 ezer forinthoz viszonyítva 8 százalékos többletet takar. Ebből az látszik, hogy kicsit lassult a drágulás üteme.
Kínálatbővülés a piacon
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta:
“Már tavaly nyáron látni lehetett, hogy véget ért a lakáspiaci drágulás az országos piacon, ezt a Központi Statisztikai Hivatal adatai is alátámasztják, hiszen tartós emelkedés után a múlt év utolsó három hónapjában az előző negyedévhez képest országos szinten 2,6 százalékkal csökkentek a lakásárak.”
A korábbi évekhez képest tehát visszafogottabb lett a lakáspiac, ami egyebek mellett azzal magyarázható, hogy a mindennapi kiadások emelkedése és a gazdasági bizonytalanság miatt sokan későbbre tolták a lakásvásárlást. Összességében országos és vármegyei szinten a kereslet jelentősen csökkent, a kínálat pedig bővült. Vas vármegyében tavaly májushoz képest majdnem 30 százalékkal bővült a használt lakások kínálata.
Szombathelyen minimális volt az árváltozás
Szombathelyen a használt lakások átlagos négyzetméterára 572 ezer forint volt idén májusban, ami 2-2 százalékos emelkedést jelent éves szinten és januárhoz képest is. A kőszegi 499 ezer forintos összeg 9 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit, és megegyezik az év eleji szinttel. Körmenden 377 ezer forintért hirdetik eladásra a használt lakásokat, ami 23 százalékos éves drágulásnak felel meg, ezzel szemben az idei év elejével összevetve mindössze 4 százalékos az emelkedés. Más helyzetben van az idegenforgalmi szempontból kiemelt Sárvár, ahol az 517 ezer forint az átlagos négyzetméterár a tavaly májusi 422 ezer forintról 23 százalékkal nőtt. A januári 473 ezer forintot 9 százalékkal haladja meg.
Az országos lakáspiacra jellemző megtorpanás minden vármegyében más-más mértékű. Vas vármegyében több tényező is hozzájárul ahhoz, hogy az országos trendektől némileg eltérően alakultak a mutatók. Egyrészt az átlagnál iparilag fejlettebb térségről van szó, emellett például a határon túl munkát vállalók is stabilabbá teszik a helyi piacot.
