Az országos tendenciákhoz igazodik Bács-Kiskun vármegye lakáspiaca is. Éves összevetésben jelentősebb áremelkedés látszik, de az idei évben már minimális drágulás látható a használt lakások piacán – áll az ingatlan.com friss elemzésében, amely részletesen mutatja be a vármegye lakáspiacát.

16 százalékról 3 százalékra lassult a drágulás üteme

Bács-Kiskunban a használt lakóingatlanoknál idén májusban 400 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, ami az egy évvel ezelőtti 346 ezer forinthoz képest 16 százalékos emelkedésnek felel meg, míg a januári 390 ezer forinthoz viszonyítva csak 3 százalékos többletet takar. Az adatokból egyértelmű, hogy lelassult a drágulás üteme.

Ez országosan is igaz. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta:

“Már tavaly nyáron látni lehetett, hogy véget ért a lakáspiaci drágulás az országos piacon, ezt a Központi Statisztikai Hivatal adatai is alátámasztják, hiszen tartós emelkedés után a múlt év utolsó három hónapjában az előző negyedévhez képest országos szinten 2,6 százalékkal csökkentek a lakásárak.”

A korábbi évekhez képest tehát visszafogottabb lett a lakáspiac, ami egyebek mellett azzal magyarázható, hogy a mindennapi kiadások emelkedése és a gazdasági bizonytalanság miatt sokan későbbre tolták a lakásvásárlást. Összességében országos és vármegyei szinten a kereslet jelentősen csökkent, a kínálat pedig bővült. Bács-Kiskun vármegyében tavaly májushoz képest közel 40 százalékkal bővült a használt lakások kínálata.

Árak az alföldi városokból

A vármegyeszékhely adatai szerint Kecskeméten a használt lakások átlagos négyzetméterára 577 ezer forint volt idén májusban, ami 16 százalékos plusz éves szinten, januárhoz képest viszont mind össze 3 százalékos. hasonló a helyzet Baján a 418 ezer forintos összeg 26 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit és 4 százalékkal az év eleji szintet. Markánsabban látszik a változás Kiskunhalason, ahol 343 ezer forintért hirdetik eladásra a használt lakásokat, ami 19 százalékos éves drágulásnak felel meg, ezzel szemben az idei év elejével összevetve mindössze 1,8 százalékos a többlet.

Az országos lakáspiacra jellemző megtorpanás minden vármegyében más-más mértékű. Bács-Kiskunban javítja a helyzetet, hogy az iparilag fejlettebb vármegyék közé tartozik, részben az autóiparnak köszönhetően. Ezt jelzi az is, hogy a Bács-Kiskunban az egy főre eső tavalyi 7,2 millió forintos ipari termelés 29 százalékkal haladja meg az 5,6 millió forintos országos átlagot.