Hogyan lehet kimaxolni az állami támogatásokat lakásfelújításra?
Legutóbbi Live beszélgetésünkben újra körbejártuk az Otthonfelújítási Programban rejlő lehetőségeket. Czakó Csabával, a LEHEL Projektmenedzsment Kft. ügyvezetőjével és Korponai Leventével, a money.hu üzletágvezetőjével a 2025. január 20-tól elérhető, ráncfelvarrott KEHOP Plusz Otthonfelújítási Programról és a továbbra is változatlan formában igényelhető Vidéki Otthonfelújítási Program feltételeiről és részleteiről beszélgetett Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A beszélgetést visszanézheted az ingatlan.com Youtube csatornáján és az alábbi lejátszóra kattintva, vagy meghallgathatod Spotify-on.
Otthontámogatás új köntösben
Kevesebb adminisztrációs teherrel, kibővített pályázói körrel érhető el 2025-ben az Otthonfelújítási Program. Emellett pedig részben eltérő feltételekkel, de továbbra is elérhető a Vidéki Otthonfelújítási Program az 5000 fő alatti településeken. A két program sok tekintetben hasonló, az egyik legnagyobb különbség azonban, hogy az előbbinél energiamegtakarítással kell járnia a beruházásnak, míg utóbbinál ilyen megkötés nincs, így azzal jóval szélesebb körű munkálatokat lehet elvégezni.
“Az OFP kimondottan az energiamegtakarítást célzó beruházásokat támogatja: szigetelések, nyílásszáró cserék illetve fűtéskorszerűsítés. A Vidéki Programban a külső-belső felújításoktól kezdve a tetőcsere, a bútorozási, belsőépítészei munka ugyanúgy megvalósítható.”
– árulta el Czakó Csaba. Hozzátette, az OFP-nek köszönhetően több tízezer ember otthona lehet korszerűbb.
Az OFP támogatást kifejezetten családi házakra lehet igényelni, de körét kiszélesítették, már a 2006. dec 31-ig megépült és használatba vett házakra is vonatkozik. A pályázat sikerességéhez több feltételnek kell megfelelni emelik ki a szakértők, így például a Vidéki OFP keretében feltétel egy 25 évnél fiatalabb gyermek nevelése a háztartásban, de családi állapotra például nincs kikötés, tehát egyedülállóként, vagy élettársi kapcsolatban is lehet igényelni az összeget. Illetve újdonság, hogy a nyugdíjasok is részt vehetnek ebben a programban.
Lássuk a számokat
A KEHOP Plusz Otthonfelújítási Program keretében minimum 7 millió forintot tudunk felújításra fordítani. Mindehhez legalább 1 millió forint önrész szükséges, amelyhez maximum 3 millió forint állami támogatást és 3 millió forint kamatmentes hitelt lehet igényelni. A Vidéki Programhoz minimum 3 millió forint önerővel kell rendelkeznünk, amely támogatott hitelből is finanszírozható. Mindehhez pedig, hasonlóan az OFP-hez, 3 millió forint állami támogatás jár.
Ha valaki mindkét támogatásra jogosult, akkor akár 13 millió forint értékű beruházást is meg tud valósítani.
Nem áll rendelkezésre önerő?
Akkor sem kell csüggedni, ha nincs meg a szükséges önerő, hiszen több lehetőségünk is van ennek megteremtésére. Első körben érdemes utánajárni, hogy jogosultak vagyunk-e a 11 millió forint összegű Babaváró hitelre. Ha nem, akkor személyi kölcsön vagy szabad felhasználású jelzáloghitel felvételében is gondolkodhatunk.
Utóbbiaknál nagyon körültekintően kell eljárni, érdemes segítséget kérni akár a LEHEL Cégcsoport vagy a money.hu szakértőitől, hiszen ahogy Levente is kiemelte, nagyon nem mindegy, hogy melyik konstrukciót és melyik bankot választjuk.
“A személyi kölcsön és a szabad felhasználású jelzáloghitelek kamatozásában elég nagy eltérések tudnak lenni”
– teszi hozzá a money.hu ügyvezetője.
Megéri korszerűsíteni
“Akár több százezer forintot is kaphat valaki, ha energetikailag korszerűsíti az ingatlanát”
– emelte ki Balogh László.
Hogy ez pontosan mit is takar, arról részletesen mesélt a LEHEL Projektmenedzsment Kft. ügyvezetője. Röviden, az Energia Kötelezetti Rendszer (EKR) egy Európai Uniós irányelv az energiahatékonyságot célzó beruházások ösztönzésére. A megtakarított energiát (“HEM”-et) értékesíthetjük, amelyből a beruházó pénzösszegben vagy más módon visszatéríthet nekünk. A LEHEL-en keresztül végzett felújítással akár 400 ezer forintot is visszakaphatunk.
Sürget az idő
Az Otthonfelújítási Program 2027.03.31.-ig, vagy a keret kimerüléséig érhető el. Budapesten kisebb az igényelhető összeg mértéke, ezért várhatóan hamarabb el is fogy.
Mivel egyszerűsödött a folyamat és határozottan könnyebb elérni a támogatást, így jóval többen jelentkeznek. Arra ösztönöznek a szakértők, hogy ne habozzunk, mert a könnyebb és gyorsabb ügyintézés miatt hamarabb kimerülhet a keret és könnyen lecsúszunk a támogatásról.
“Mindenkit csak biztatni tudok, ebben az új KEHOP-os programban tényleg egyszerűbb [a részvétel] és sokkal rövidebbek a határidők”
– tette hozzá Csaba.
Az ingatlan.com-mal együttműködésben a LEHEL Cégcsoport az első lépéstől kezdve, díjmentesen végigvezet a programon. Menedzselik a pályázati ügyintézést és a beruházás kivitelezését egyaránt. Pozitív elbírálást követően pedig 12 hónapos árgaranciát vállalnak a kivitelezésre.
Töltsd ki az űrlapot, és ellenőrizd ingyenesen, jogosult vagy-e az OFP-re ide kattintva:
