kertkapcsolatos
Kertkapcsolatosnak nevezzük azokat a lakásokat vagy házrészeket, amelyekhez közvetlenül kapcsolódik egy kizárólagos vagy részben megosztott használatú kert, udvarrész. Leggyakrabban társasházak földszinti lakásai esetén fordul elő, ahol a lakótér közvetlen kijárattal rendelkezik a zöldterületre.
Hogyan néz ki a gyakorlatban?
A kertkapcsolatos lakások esetében az ingatlan belső tere egy terasz vagy ajtó segítségével közvetlenül nyílik a kertre. Ez a kert általában kisebb méretű, és a társasház közös udvarából leválasztott rész. A szomszédok kertkapcsolatát gyakran egyszerű kerítés, sövény vagy más növényzet választja el.
Tudnivalók a kertkapcsolatos ingatlanokról
Vásárlás vagy bérlés előtt érdemes alaposan megvizsgálni a kert jogi státuszát, vagyis hogy saját tulajdonban van-e, vagy csupán kizárólagos használati jog kapcsolódik hozzá.
Fontos szempont továbbá a kert mérete és benapozottsága, hiszen ez meghatározza, mennyire lesz kényelmes a mindennapi használat során. A privát szféra védelme érdekében célszerű utánajárni annak is, hogy van-e lehetőség kerítés vagy sövény telepítésére.
Emellett a társasház belső szabályzata is meghatározó, hiszen előfordulhat, hogy bizonyos tevékenységeket – például grillezést, állattartást vagy nagyobb kertátalakítást – korlátoznak.
A kertkapcsolatos ingatlanok előnyei
- Közvetlen kapcsolat a szabad levegővel: kényelmes kijárás kertbe, játszótérnek vagy pihenésre alkalmas hely.
- Kisállat- és gyerekbarát: ideális lehet kutyával, kisgyerekkel élők számára.
- Kerti életstílus: lehetőség van növénytermesztésre, grillezésre, szabadtéri programokra.
Hátrányok a kertkapcsolatos otthonoknál
- Kevesebb intimitás: mivel a kert gyakran közvetlenül kapcsolódik a közös udvarhoz, a szomszédok közel lehetnek, a lakás beláthatóbb.
- Biztonsági kérdések: a földszinti elhelyezkedés miatt nagyobb lehet a betörésveszély.
- Karbantartás: a kert gondozása (fűnyírás, növények ápolása) többletfeladat lehet.