Költözés kutyával, macskával: hogy találjunk bérlakást kisállattal?
Megfelelő albérletet találni nem könnyű, kisállattal keresni pedig még nehezebb. Vajon miért ennyire háziállat-ellenesek a bérbeadók, és mit tehetünk bérlőként, hogy házikedvencünkkel is jó bérlakást találjunk?
Reális félelmek
Amikor arról beszélünk, hogy a bérbeadók reálisan tartózkodnak a kisállatos bérlőjelöltektől, akkor elsősorban nem a terráriumban vagy akváriumban tartott kedvencekre gondolunk. A teknős, hal, hörcsög kevésbé problémás, hiszen ezek a kisállatok nem fogják szétszedni az ingatlant – ám fontos ezeket is bejelenteni a bérbeadónak, nehogy szerződést szegjünk.
Egy kutya vagy macska viszont annál nagyobb fejtörést okozhat. A bérlemények többsége lakás, tehát a nap nagy részében kisebb-nagyobb térbe lesz bezárva kisállatunk, ráadásul munkanapokon általában egyedül. Az állatok egy része valószínűleg végigalussza a napot, a másik része viszont hajlamos aktív üzemmódra kapcsolni és feltérképezni a lakás minden apró részletét. A bérbeadó jogosan tarthat attól, hogy egy unatkozó macska megrágja kábeleket, a szőnyegen vagy a kanapén élesíti a karmait, vagy egy hangosan ugató kutya kivívja a lakóközösség haragját.
A bérbeadó lehetőségei
A bérbeadó szabadon dönthet arról, kivel köt szerződést, így megtagadhatja a lakása kiadását kisállattal rendelkező bérlőnek, illetve szerződésben megtilthatja az állattartást a bérleményben. Nem érdemes ezt kijátszani, és a tudta nélkül beköltöztetni a házikedvencet, ha ugyanis ez kiderül, az szerződésszegésnek minősül, és a szerződés felmondásához vezethet. Helyette inkább egyeztess előre a bérbeadóval! Ha megvan a kölcsönös szimpátia, esetleg a kisállatot is van lehetőséged bemutatni, akkor csak egyeztetés kérdése, mit enged meg a bérbeadó.
Bérleti szerződés
A bérleti szerződés a bérbeadó és bérlő jogait és kötelezettségeit egyaránt tartalmazza. A bérbeadó a szerződésben megtilthatja, de ugyanígy meg is engedheti a kisállattartást a bérlakásban. A szerződés részletesen kitérhet például arra, milyen típusú, méretű állatot, és számszerűsítve mennyit fogadhatsz be bérlőként. Fontos kitérni arra is, hogy ha a bérlő további állatot visz a lakásba, akkor azt köteles egyeztetnie bérbeadóval.
A bérleti szerződés mellett ismerkedj meg a társasház házirendjével és szervezeti és működési szabályzatával (szmsz) is, ezekben ugyanis lehet a kisállattartással kapcsolatos korlátozás. Bár a legfontosabb, hogy a lakástulajdonos engedélyével bírj, jobb ha elkerüljük a konfliktust a szomszédokkal!
Kaució
A kisállatok okozta esetleges károk fedezésére bevett gyakorlat plusz egyhavi kauciót kérni, melyet szintén rögzíteni kell a bérleti szerződésben. A szerződés valószínűleg kiköti majd, hogy minden kárért, kellemetlenségért amit a kisállat az ingatlanban, társasházban okoz, vagy amivel a szomszédok, lakók nyugalmát zavarja, a bérlő a felelős.
Így legyél nyerő kisállatos bérlőként
Magyarországon az elmúlt években jelentősen nőtt a háziállatok, különösen a kutyák és macskák száma. A magyar háztartások csaknem háromnegyedében tartanak háziállatot az Állatorvostudományi Egyetem Állatvédelmi Jogi, Elemző- és Módszertani Központjának a Medián Közvélemény- és Piackutató Intézet segítségével végzett, 2023 szeptemberi felmérése szerint.
A háziállatok magas száma azt is jelenti, hogy szerencsére egyre nagyobb arányban vannak gazdik a bérbeadók között. Így ha szerencséd van, olyan bérbeadót találhatsz, aki nyitott a kisállatos bérlőkre. Érdemes azonban alaposan felkészülni a bérbeadóval való beszélgetésre, és ne legyél csalódott, ha elsőre elutasítanak a kisállat miatt, hiszen a bérbeadó érthető célja az ingatlan értékének a megóvása.
Mit jelent a felelős állattartás?
Avasd be a főbérlőt, miket teszel meg annak érdekében, hogy kisállatod a legjobban érezze magát, hiszen ez közvetlenül kapcsolódik ahhoz, hogy a leendő otthonában hogyan viselkedik.
Kutya esetében például nagyon fontos, hogy naponta többször leviszed sétálni, így az energiáit a szabadban vezetheti le, rendszeres az orvoslátogatás esetleg kutyakozmetika. Feltétlenül említsd meg azt is, ha jártatok kutyaiskolába, hiszen ez egy garancia arra, hogy jól nevelt, szófogadó kiskutyussal költözöl. Emeld ki, ha kutyabarát munkahelyen dolgozol, ahová napközben magaddal tudod vinni kedvencedet. Macskánál hangsúlyozd, hogy ügyelsz arra, hogy mindig tiszta legyen az alom, biztosítasz számára saját kaparófelületet, ahol nyugodtan kiengedheti a karmait. Egyes főbérlő szemében jó pont, hogy megmutatod a kisállatod, így pontosan látja, ki lenne a kis bérlőtársad.
Ne bízd a véletlenre, keress kisállatbarát lakást az ingatlan.com-on!
Már a keresésnél legyen szempont a kisállattal költözés. Kutyás gazdiként olyan albérletet válassz, ahol a közelben van park, esetleg kutyafuttató. Vannak olyan típusú kutyák, akiknek kifejezetten ellenjavallt a lépcsőzés. Ilyen esetekben olyan társasházat keress, ahol van lift. Ha cicával költözöl, szuper, ha az ablakokon már eleve van szúnyogháló vagy rács, hiszen így biztonságban tudhatod. Vedd előre azokat az ingatlanokat, ahol könnyedén megoldható a kisállat elkerítése, így nem okoz bajt akkor sem, ha nem vagy otthon.
Tipp: az ingatlan.com-on könnyedén szűrhetsz kisállattal költözhető albérletekre. A keresősáv alatt jobb oldalt kattints a “Részletes kereső” gombra, majd görgess lejjebb, és a lenyíló szűrők között állítsd be, hogy “Kisállat hozható”!
