Itt az Árbecslő funkció: derítsd ki, mennyit ér az ingatlanod pár kattintással!
Eladnád az ingatlanod, vagy csak kíváncsi vagy, hogy milyen árban vannak hasonló ingatlanok a piacon? Elindult új funkciónk, az Online ingatlan árbecslő, amely az ingatlan.com hirdetési adatai alapján, pár perc alatt segíthet megbecsülni, mi lehet az ingatlanod kínálati ára.
Mire jó az Árbecslő?
Ingatlanunk jellemzően a legnagyobb vagyontárgyunk, aminek az értékének alakulását érdemes követni, már a pénzügyi tudatosság szempontjából is. Ha pedig otthonunk eladását tervezzük, különösen fontos felmérni a piacot és reális hirdetési árat megszabni, amivel nem árazzuk túlzottan felül, de nem is kótyavetyéljük el az ingatlant.
Árbecslőnk az utóbbiban nyújthat segítséget: otthonod kényelméből, ingyenesen, néhány adat (például az ingatlan címe, alapterülete, állapota) és hasonló típusú ingatlanok hirdetési adatai alapján becsül egy kínálati árat, amely jó kiindulási alap lehet az értékesítéshez.
Online árbecslés percek alatt, ingyenesen
Készülj tudatosan ingatlanod értékesítésére: találgatás helyett használd Árbecslőnket! Miért érdemes kipróbálnod az Árbecslőt?
- Otthonod kényelméből hasonlíthatod össze ingatlanod akár több száz hasonló hirdetéssel teljesen ingyen
- Az ingatlan alapadatainak megadását követően azonnal láthatod a becsült eredményt – amit az idő múlásával frissíteni is tudsz, így figyelheted, ahogy változik az otthonod lehetséges kínálati ára
- Nem kell telefonálni, ügyintéző segítségére várni, vagy manuálisan átnézni a településed akár több ezer ingatlanhirdetését
- Az Árbecslő használata nem jelent semmilyen elköteleződést, csak a piaci tájékozódásban szeretnénk segíteni
Hogy működik az Árbecslő?
Online árbecslőnk egy kifinomult, adatvezérelt modell, amely az ingatlan.com hatalmas adatbázisában található, az elmúlt 800 napban feladott ingatlanhirdetés adatait elemzi. Ezekből a kínálati árakból és az ingatlanok paramétereiből tanulva segít meghatározni az ingatlan valószínűsíthető kínálati árát a jelenlegi piacon.
Az árbecslés eredménye nem egy konkrét összeg, hanem egy becslési sáv. Egy ingatlan pontos értéke ugyanis komplex, szubjektív tényezőktől is függ – ilyen például a kilátás, a szomszédok, vagy az utca hangulata.
A becslési sáv azt jelzi, hogy a megadott paraméterek alapján a modellünk szerint milyen értéktartományba esik nagy valószínűséggel az ingatlan hirdetési ára.
A modell által megadott ártartomány tájékoztató jellegű, annak helytállóságáért az ingatlan.com nem szavatol.
Az Árbecslő használata lépésről lépésre
Az Online ingatlan árbecslő használata ingyenes, csak egy ingatlan.com, lakopark.ingatlan.com vagy money.hu regisztráció szükséges hozzá. Az Árbecslő felületén kattints az “Árbecslés indítása” gombra majd regisztrálj vagy jelentkezz be a fiókodba.
A bejelentkezést követő oldalon kövesd az utasításokat, és töltsd ki az ingatlanod adatait minél részletesebben. Fontos lesz az ingatlan típusa, címe, alapterülete, szobáinak száma, állapota, komfortfokozata. Ha valamelyik kérdésben nem vagy biztos, kattints a mező melletti kék gombra! A megjelenő súgóbuborék segít pontosan megválaszolni a kérdéseket.
Ha minden adatot kitöltöttél, nincs más hátra, mint megnézni az eredményeket! A becslés eredménye egy ártartomány lesz, amely az ingatlan.com-on szereplő, hasonló típusú hirdetések alapján készül.
Ennyiért tényleg el tudom adni az ingatlanom?
Az Árbecslő által kalkulált összeg egy becsült ár, illetve ártartomány. Fontos azonban hangsúlyozni, hogy a modell kínálati árakból dolgozik, ami eltérhet a tényleges eladási ártól.
Bizonyos ingatlantípusoknál nem ritka, hogy a vevők licitbe bocsátkoznak, míg a kevésbé kelendő ingatlanok árából gyakran alkudni próbálnak az érdeklődők – érdemes ezzel számolni az értékesítés során.
Fontos továbbá, hogy minél egyedibb vagy magasabb értékű az ingatlan, annál kevesebb pontosan összehasonlítható adat áll rendelkezésre, így a becslés is nagyobb szórást mutathat. Hasonló a helyzet az alacsony forgalmú településeken. Ezekben az esetekben jelentősebb eltérés mutatkozhat az online becslés és az ingatlan tényleges kínálati ára között.
Az Árbecslő nem helyettesíti a helyszíni szemlén alapuló szakértői véleményt, csupán a piaci tájékozódást szeretné megkönnyíteni.
