Kereskedelmi ingatlanpiac, mint befektetési lehetőség? Tudósítás az élő adásról
A kereskedelmi ingatlanpiac alakulásáról és befektetési lehetőségekről beszélgettünk Nagy Viktorral, az Indotek Group non-retail értékesítési vezetőjével. Az Indotek Group 14 országban van jelen, kisebb és közepes méretű non-retail ingatlanok, irodák, raktárépületek bérbeadásával és értékesítésével foglalkoznak. Összefoglaló az élő adásról.
Támogatott tartalom – A cikk az Indotek Group megbízásából készült.
A beszélgetés elérhetősége
Ha lemaradtál az élő adásról, visszanézheted azt YouTube csatornánkon, meghallgathatod a Spotify-on, vagy ide kattintva:
Mit jelent a non-retail szektor?
Ha ingatlanra gondolunk, a legtöbbeknek lakások, kertes házak, nyaralók jutnak eszébe. Szinte láthatatlan marad az a rengeteg épület, ami a szemünk előtt van, és ahová nap-mint-nap betérünk.
Üzlethelyiségek, irodák, raktárak, szupermarketek épületei – ezek is ingatlanok, méghozzá a non-retail szektorhoz tartozó épületek, amelyek a befektetők számára érdekesek igazán.
Mi történt a kereskedelmi ingatlanpiacon az elmúlt években?
“A kereskedelmi ingatlanpiac is óriási hullámzáson ment keresztül az utóbbi öt évben.”
– mondta Balogh László a beszélgetés alatt. Mit lát ebből a szakértő, merre tartanak azok a bizonyos hullámok? Nagy Viktor elmondta:
“Az biztos, hogy az ingatlanpiacon is van egy ciklikusság, 15 évvel ezelőtt mindenki irodaházat akart fejleszteni, utána logisztikai épületet, ezt követően szállodát. Azt látom, hogy most a kisebb méretű irodák piacára nagy kereslet van.”
Bérelni vagy építeni?
Az értékesítési vezető szerint mindkettőre lehet találni példákat. Sok cég minden eszközt bérel, és úgy gondolja, hogy ő kizárólag a tudást adja. Más cégek az úthálózattól kezdve a gyárépületen át az irodákig mindent felépítenek maguknak, majd amikor jön egy szemléletváltás, mindent eladnak és visszabérelnek.
Az egyetemvárosok megbízható lokációk
“Tíz évvel ezelőtt az iroda és a raktárpiac kizárólag budapesten és vonzáskörzetében volt aktív. Aztán szép lassan jött Szeged és Debrecen, Kecskemét. Nincs ilyen ökölszabály, hogy vidéken vagy Budapesten ad nagyobb hozamot egy befektetés.”
– nyilatkozta az értékesítési vezető. Nagy Viktor szerint támpontot jelenthetnek viszont az egyetemi városok, hiszen ott mindig lesz igény a lakásokon túl a szolgáltatásokra is.
