A társasház egy különleges tulajdoni forma. Olyan épületről van szó, amelyben legalább két lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség található, és ezeknek külön tulajdonosa van, míg az épület más részei (például a hozzá tartozó földrészlet, az épületberendezések, tárolók, esetleg a gondnoki, házfelügyelői lakás vagy bármi, amit nem határoztak meg külön tulajdonként) a tulajdonostársak közös tulajdonai.
A társasház – vagyis a tulajdonostársak közössége a közös név alatt – az épület fenntartása és a közös tulajdonnal kapcsolatos ügyek intézése során jogokat szerezhet és kötelezettségeket vállalhat, önállóan perelhet és perelhető, gyakorolja a közös tulajdonnal kapcsolatos tulajdonosi jogokat, viseli a közös tulajdon terheit.
A jogi ügyekben a közös képviselő (az intézőbizottság elnöke) járhat el. A társasház vagy a tulajdonostársaknak ezzel ellentétesen nem rendelkezhetnek harmadik személyekkel szemben.