A maximális beépíthetőség azt mutatja meg, hogy a telek területének hány százalékát fedheti(k) le az épület(ek). Ha például 25% a maximális beépíthetőség, egy 1000 négyzetméteres telek esetén 250 négyzetméter lehet a beépített terület (főépület és melléképületek is).
A beépített terület az épület(ek) külső felületén belül eső terület. Bele kell számolni a rendezett terepnél legalább 1,00 m-rel magasabb teraszt, pincét stb., és az 1,50 m-nél nagyobb kinyúlású előtetőnél, erkélynél stb. az 1,50 m feletti részt.
Nem számítanak bele a kerti építmények, kerítés stb.