A jókarbantartási kötelezettség egy minden tulajdonost terhelő, állandó feladat, aminek lényege, hogy a tulajdonosoknak kötelezettségük ingatlanjaikat használatra alkalmas és biztonságos állapotban tartani, időszakonként felülvizsgáltatni, és a jó műszaki állapothoz szükséges munkálatokat elvégeztetni. A jókarbantartási kötelezettség előírása szerint az építményt mindig rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmas állapotban kell tartanunk. Ez alatt a helyreállítási, a felújítási, a javítási, valamint az üzembiztonság fenntartására irányuló munkákat értjük.
Ezek az alábbi munkák például a jókarbantartási kötelezettség alapjaiként szolgálnak:
- a villamossági biztonság,
- a higiénia,
- az egészség- és környezetvédelem,
- a használati biztonság,
- a zaj és rezgés elleni védelem,
- a tűzbiztonság,
- az energiatakarékosság és a hővédelem,
- valamint az életvédelem és a katasztrófavédelem.