Negyvenszeres árkülönbség a panellakások között
A panellakások stabilan őrzik népszerűségüket a hazai lakáspiacon. Jó elhelyezkedésük, praktikus alaprajzuk, és a téglaépítésű lakásokhoz képest 25 százalékkal alacsonyabb áruk miatt a vásárlók széles köre számára jelentenek alternatívát. A panellakások a kedvezőbb árszintjük miatt az első lakásvásárlók kedvenceinek is számítanak.
Országosan több mint 54 ezer eladó társasházi lakás hirdetése szerepel a kínálatban, amiből a panelek 7300 darabot tesznek ki, vagyis minden hetedik eladó lakás panel építésű. A panelpiacon is nagyon széles skálán mozognak az árak:
„Az ingatlan.com aktuális kínálata alapján ma már a panellakások között is akadnak százmillió forint feletti ingatlanok, miközben a legolcsóbbak ára bőven 10 millió alatt marad.”
– nyilatkozta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője
140-155 milliós ár kell a paneltoplista dobogójához
Jelenleg az ország legdrágább panellakása Békásmegyeren, a Zsirai Miklós utcában található, ahol kettő, közel 60 négyzetméteres lakást nyitottak össze. Az így kialakított 114 négyzetméteres ingatlant 155 millió forintért hirdetik, ami 1,36 millió forintos négyzetméterárnak felel meg. A kilenc éve teljeskörűen felújított és gépesített konyhával rendelkező duplakomfortos lakás a tizedik emeleten van, így panorámát is kínál az eladó szerint.
A második helyen egy felújított óbudai, Reviczky ezredes utcai 80 négyzetméteres lakás áll 140 millió forintos árral, ez relatív magas, 1,7 millió forintot meghaladó négyzetméterárat takar.
A bronzérmes lakásnak pedig a VIII. kerületi Százados út ad helyet: a 159 négyzetméteres, kétszintes, hétszobás panel, ami 139,9 millió forintért eladó. Ez jelentős ősszeg, ugyanakkor a négyzetméterár 900 ezer forint alatt marad, ami Budapesten kifejezetten alacsonynak számít.
A tízes toplistán a dobogósok után következik egy III. kerületi, a Gyógyszergyár utcában lévő 85 négyzetméteres, ugyancsak felújított panellakás, amely 138 millió forintért kapott helyet a kínálatban. Majd egy Gazdagréten, a Törökugrató utcában található 67 négyzetméteres, korszerűsített lakás jön a sorban, ezt 133 millió forintért hirdetik, ami közel 2 millió forintos négyzetméterárat jelent.
A vidéki mezőnyt a Balaton déli partja képviseli: a siófoki Liszt Ferenc sétányon, az egykori Hotel Ezüstpart épületében eladó lakás országosan a kilencedik legdrágább panel. A 65 négyzetméteres, felújított ingatlanban két apartmant hozták létre. A hetedik emeleten található így balatoni örökpanorámát ígérő ingatlant 119,9 millió forintért kínálják eladásra.
Országosan szintén a legdrágábbak közé tartozik egy káposztásmegyeri 113 négyzetméteres panel 119,9 millió forintért, míg a XIII. kerületi Dráva utcában egy 71 négyzetméteres, modernizált lakás 117,9 millió forintért szerepel a kínálatban.
Egy felújítandó salgótarjáni garzon a legolcsóbb panel
A másik végletet az ország északi része képviseli. A legolcsóbb panellakás Salgótarján Zagyvapálfalva városrészében található, ahol egy 28 négyzetméteres, felújítandó lakás 4 millió forintért vásárolható meg, 133 ezer forintos négyzetméteráron.
Bátonyterenyén, Kurityánban, Ózdon és Borsodnádasdon jellemzően 5–8 millió forint között mozognak az árak, elsősorban kisebb, felújítandó panellakások esetében. A legolcsóbb tízes listát a békési Battonya zárja, ahol 8,6 millió forintért kínálnak egy 50 négyzetméteres, kétszobás panellakást. A legolcsóbb budapesti panellakás egy 36 négyzetméteres XX. kerületi garzon, amit 39,9 millió forintért árul a tulajdonosa.
A toplisták
A településre vagy kerületre kattintva megtekinthetőek az ingatlanhirdetések.
A legdrágább panellakások
| Sorszám | Elhelyezkedés | Alapterület (m2) | Négyzetméterár (ezer Ft/m2) | Ár (millió Ft) |
| 1. | Békásmegyer (III. kerület) | 114 | 1 360 | 155 |
| 2. | Óbuda (III. kerület) | 80 | 1 710 | 140 |
| 3. | Százados út (VIII. kerület) | 159 | 880 | 139,9 |
| 4. | Gyógyszergyár utca (III. kerület) | 85 | 1 600 | 138 |
| 5. | Pók utcai lakótelep (III. kerület) | 73 | 1 860 | 134,99 |
| 6. | Gazdagréti lakótelep (XI. ker.) | 67 | 1 930 | 133 |
| 7. | Filatorigát (III. kerület) | 85 | 1 480 | 128,9 |
| 8. | Káposztásmegyer (IV. kerület) | 113 | 1 040 | 119,9 |
| 9. | Siófok, Ezüstpart | 65 | 1 740 | 119,9 |
| 10. | Dráva utca (XIII. kerület) | 71 | 1 620 | 117,9 |
A legolcsóbb panellakások
| Sorszám | Elhelyezkedés | Alapterület (m2) | Négyzetméterár (ezer Ft/m2) | Ár (millió Ft) |
| 1. | Salgótarján (Nógrád) | 28 | 133 | 4 |
| 2. | Salgótarján (Nógrád) | 29 | 134 | 5,5 |
| 3. | Királd (B-A-Z) | 60 | 115 | 7,1 |
| 4. | Salgótarján (Nógrád) | 50 | 126 | 7,2 |
| 5. | Kurityán (B-A-Z) | 47 | 146 | 7,2 |
| 6. | Bátonyterenye (Nógrád) | 34 | 241 | 8,2 |
| 7. | Ózd (B-A-Z) | 54 | 156 | 8,2 |
| 8. | Borsodnádasd (B-A-Z) | 70 | 117 | 8,4 |
| 9. | Bátonyterenye (Nógrád) | 40 | 212 | 8,5 |
| 10. | Battonya (Békés) | 50 | 165 | 8,59 |
| +1 | Budapest (XX. kerület) | 36 | 1 110 | 39,9 |
