Így szerepelt a Baranya vármegyei és az országos albérletpiac a főszezonban
- Jelentősen nőtt az országos albérletpiaci kínálat augusztusban, az egy évvel korábbihoz képest 17 százalékkal.
- Baranya vármegye legerősebb albérletpiacával rendelkező Pécsen a kínálat mindössze 4 százalékkal nőtt, a kereslet pedig 28 százalékkal csökkent.
- Szeptember elején Pécsen a kiadásra kínált lakások bérleti díja átlagosan 150 ezer forintot tett ki, ami 9 százalékos emelkedést jelent éves szinten.
- A dél-dunántúli régió albérletpiacán egyébként hosszú távon jelentős drágulás történt, 2015-höz képest közel 135 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek.
Jelentősen nőtt a kínálat a kiadó lakások országos piacán augusztusban, köszönhetően az albérletpiaci főszezonnak. Ugyanakkor a kereslet más képet mutat – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely ismerteti egyúttal azt is, hogy a Baranya vármegyét is magában foglaló dél-dunántúli régióban hogyan alakultak az átlagos lakbérek 2015 óta, valamint bemutatja a pécsi kínálatban szereplő kiadó lakások átlagos bérleti díját is.
Hogyan alakult az országos piac?
Augusztus végén, szeptember elején közel 16 ezer lakóingatlan-hirdetés szerepelt az országos kínálatban, ami az egy évvel korábbihoz képest 17 százalékos bővülésnek felel meg
– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Augusztusban a kiadó lakások iránti kereslet 30 százalékkal meghaladta a júniusi szintet, ami a felsőoktatási ponthatárok július végi kihirdetése utáni élénküléssel magyarázható.
A szakember elmondta azt is, hogy a lakóingatlan-tulajdonosok az albérletszezonban töltik fel a kiadó lakások hirdetéseit az ingatlanhirdetési portálokra, mert ilyenkor tudnak viszonylag gyorsan bérlőt találni. A piaci élénkülésnek támaszt ad az is, hogy sok bérleti szerződésnek ebben az időszakban van az évfordulója, amikor a bérlők körbenéznek, hogy van-e szebb, jobb vagy olcsóbb kiadó lakás a kínálatban. Azok a lakások, amelyekből a volt bérlők távoznak, újra megjelennek a kínálatban. Az országos adatokból látható az is, hogy a mostani kereslet így is 20 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. Sok diák ugyanis inkább kivárt augusztusban, mert így egyhavi bérleti díjat meg tudott spórolni.
Így néz ki a Baranya vármegyei piac
Kicsit más a kép a vármegyében: az érintett települések közül a legerősebb albérletpiaccal rendelkező Pécsen a kínálat mindössze 4 százalékkal bővült éves összevetésben, a kereslet ugyanakkor csak 28 százalékkal esett vissza.
A vármegyeszékhelyen augusztus végén, szeptember elején a kiadó lakások átlagos bérleti díja 150 ezer forintot tett ki. Ez 9 százalékos emelkedésnek felel meg az előző év azonos időszakában feljegyzett kevesebb mint 138 ezer forinthoz viszonyítva.
Hosszabb távon a Baranya vármegyét magában foglaló dél-dunántúli régióban jelentős drágulás következett be a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint. Országosan 111,6 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek a kínálati piaci adatok szerint. Ezzel szemben a dél-dunántúli vármegyékben – Baranyában, Tolnában és Somogyban – összesítve 134,6 százalékos bérletidíj-emelkedés következett be.
