A Veszprém vármegyei albérletpiac az országostól eltérően szerepelt a főszezonban
- Szeptember elején Veszprémben a kiadásra kínált lakások bérleti díja átlagosan 160 ezer forintot tett ki, ami stagnálást jelent éves szinten.
- Veszprém vármegye legerősebb albérletpiacával a vármegyeszékhely rendelkezik, ahol a kínálat 67 százalékkal nőtt, a kereslet pedig 1 százalékkal emelkedett.
- Ennél visszafogottabb volt az országos albérletpiac, amelyen a kínálat 17 százalékkal bővült.
- A közép-dunántúli régió albérletpiacán egyébként hosszú távon jelentős drágulás történt, 2015-höz képest közel 128 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek.
Számottevő bővülés történt a kiadó lakások országos piacán augusztusban, köszönhetően az albérletpiaci főszezonnak. Ugyanakkor a kereslet másként alakult – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely ismerteti egyúttal azt is, hogy a Veszprém vármegyét is magában foglaló közép-dunántúli régióban hogyan alakultak az átlagos lakbérek 2015 óta. Valamint bemutatja azt is, hogy Veszprém városában mennyibe kerülnek havi átlagban a kiadó lakások.
Ez játszódott le az országos piacon a főszezonban
Szeptember elején közel 16 ezer lakóingatlan-hirdetés szerepelt az országos kínálatban, ami az egy évvel korábbihoz képest 17 százalékos bővülésnek felel meg –
mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Augusztusban a kiadó lakások iránti kereslet 30 százalékkal meghaladta a júniusi szintet, ami a felsőoktatási ponthatárok július végi kihirdetése utáni élénküléssel magyarázható.
A szakember elmondta azt is, hogy a lakóingatlan-tulajdonosok az albérletszezonban töltik fel a kiadó lakások hirdetéseit az ingatlanhirdetési portálokra, mert ilyenkor tudnak viszonylag gyorsan bérlőt találni. A piaci élénkülésnek támaszt ad az is, hogy sok bérleti szerződésnek ebben az időszakban van az évfordulója, amikor a bérlők körbenéznek, hogy van-e szebb, jobb vagy olcsóbb kiadó lakás a kínálatban. Azok a lakások, amelyekből a volt bérlők távoznak, újra megjelennek a kínálatban. Az országos adatokból látható az is, hogy a mostani kereslet így is 20 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. Sok diák ugyanis inkább kivárt augusztusban, mert így egyhavi bérleti díjat meg tudott spórolni.
Veszprém más irányba ment
Az országos helyzethez képest eltérő számokat produkált a Veszprém vármegyei albérletpiac. A vármegyeszékhelyen ugyanis a kínálat 67 százalékkal növekedett éves összevetésben, a kereslet viszont eltérően az országos trendtől 1 százalékkal nőtt.
A vármegyeszékhelyen augusztus végén, szeptember elején a kiadó lakások átlagos bérleti díja 160 ezer forintot tett ki, ami megegyezik az egy évvel korábbival.
Hosszabb távon a Veszprém vármegyét magában foglaló közép-dunántúli régióban jelentős drágulás következett be a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint. Országosan 111,6 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek a kínálati piaci adatok szerint. Ezzel szemben a közép-dunántúli vármegyékben – Veszprémben, Komárom-Esztergomban és Fejérben – összesítve 127,7 százalékos bérletidíj-emelkedés következett be.
Ebben a drágulásban szerepet játszottak a Balaton-parti településeken lévő kiadó lakóingatlanok is.
Az ingatlan.com szakértője szerint a pótfelvételik augusztus végén esedékes eredményhirdetése és a döntést halogató diákok piacra lépése szeptember első heteiben erősödést hozhat a kiadó lakások iránti keresletben.
