Megéri új építésű lakást venned Otthon Startos eladóként?
Az újlakás-piacon is megjelent idén ősszel az Otthon Start, hiszen hamar elfogynak a jó minőségű, alacsony rezsivel rendelkező használt lakások. A használt ingatlanok eladói gyakran fordulnak az új építésű lakások felé. Kiss Gáborral, a Metrodom ügyvezető igazgatójával Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője beszélgetett.
A podcast elérhetősége
Lemaradtál az élő adásról? A teljes beszélgetést visszanézheted a YouTube-on, Spotify-on vagy az alábbi lejátszóra kattintva:
Van még jó beszállási pont az újlakás-piacon ilyen árszintek mellett?
Tavaly egy jó beszállási pont volt, jött a prémium magyar állampapír kifizetésének időpontja 2025 februárjától, az árfelhajtó hatás be is következett. Az volt a vélemény, hogy ez 2025 őszéig lecseng, de jött közben az Otthon Start.
Felépült egy új beszállási pont a következő áremelkedések előtt, ez most van.
– fogalmazott Kiss Gábor.
Az újonnan bejelentett társasházi építményi jog növelheti az újlakás-vásárlók számát?
Ez az új lehetőség megengedi, hogy már a tervezőasztal mellett végszerződést lehessen kötni. Ezzel a végszerződéssel – ha a követelményeknek megfelel – az ügyfél már elmehet a bankhoz hitelt felvenni, és nem kell aggódnia azon, hogy megváltozna a kondíciós lista. Ez nem csak az Otthon Startos, hanem a piaci hitelt felvevőkre is vonatkozik.
A Metrodom zöld fejlesztései
Minden autóbeállóhoz már ki van építve az elektromos töltő, az épületek napelemmel rendelkeznek, ezáltal csökkentik a közösségi fogyasztás költségét. A gépészet területén olyan rendszereket építenek, amelyek a fűtési költségeket havi párezer forintra redukálják. A zöld megoldások, ahogyan az okos otthon is, itt már alapfelszerelés.
Mennyivel jelentenek többet egy vevő számára a közösségi terek?
Közösségi nappali, babaszoba, co-working terek. Ezekkel plusz egy szobát meg lehet spórolni. A Marina Beat projektben már egy teljes értékű uszodát is építenek szaunákkal, wellnesskomplexummal. Ezt a lakók díjmentesen használhatják, egészen pontosan a közös költségen keresztül fizetik ki a díját, ami havonta nem több húszezer forintnál.
Az új építésű lakás gyakran kockázatos. Vállalnak garanciát a lakásokra, van biztosítása egy lakóparki ingatlannak?
Igen. A műszaki átadás során a vevő meg tudja nézni a lakást, hogy minden olyan minőségben készült-e el, amit ő kért. Csak ezután áll be a fizetési kötelezettsége. A beköltözés után van három év jótállási időszak. Ha valami probléma lenne, az három év alatt biztosan kijön.
– tájékoztatott a Metrodom ügyvezető igazgatója.
A Metrodom rendelkezik mintalakással, ami ugyanabban a minőségben készült, mint a majdani lakások, ezt érdemes megtekintetni személyesen.
Az adásban még számos fontos témát említettünk:
- befektetők beszállási pontja
- az új Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzata
- a Metrodom lakóparkok árkülönbségei
- 1,5 millió forintos négyzetméterár-korláthoz kötődő építési változások
- vidéki nagyvárosok új építésű lakásai
Ha témáink valamelyike felkeltette az érdeklődésedet, és bővebben lennél rá kíváncsi, hallgasd meg a teljes beszélgetést!
