Ingatlan.com – Tudástár
  • Cikkek
  • Útmutatók
  • Fogalomtár
  • Szerződésminták
  • Kalkulátorok
  • Ingatlan típusok
ingatlan.com
Ingatlan.com – Tudástár
  • Cikkek
  • Útmutatók
  • Fogalomtár
  • Szerződésminták
  • Kalkulátorok
  • Ingatlan típusok
ingatlan.com
  • Főoldal
  • /
  • Eladás, vásárlás

Külföldiek és fiatalok is hajthatják jövőre a lakáspiacot

  • 2024.10.29.
  • 3 perc olvasási idő
    • Megosztás:
    • Megosztás
Összefoglaló: Az idén már hivatalosan is élénkülés látható a lakáspiaci forgalomban.

A lakáspiaci forgalom idén az élénkülés jeleit mutatja már a KSH legfrissebb, hivatalos statisztikák szerint is.

“Az idei év első hat hónapjában a használt lakásokból harmadával, az újakból pedig több mint 50 százalékkal több kelt el, mint egy évvel korábban. A legnagyobb visszapattanást a főváros mutatta, ahol az idei első és második negyedévben 55 és 38 százalékkal nőtt az eladott lakások száma.”

– mondta Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a KSH friss adatait értékelve.

Fiatal nő számol az asztalnál

A KSH legfrissebb forgalmi statisztikái összhangban vannak az ingatlan.com korábbi megállapításaival, és az idén bekövetkezett budapesti 6 százalékos árnövekedés is megegyezik az ingatlan.com lakásárindexének második negyedéves drágulási ütemével a fővárosban.

“A lakáspiac dinamikája alapján idén és 2025-ben is további jelentős forgalomnövekedésre és drágulása lehet számítani a jelenlegi kilátások szerint, mivel a hivatalos statisztikák rendre megerősítik a kereslet-kínálatból kimutatható változásokat.”

– tette hozzá Balogh László.

Erősítést kaphatnak jövőre a fiatal lakásvásárlók

Az összesített 2023-as adatokból az is kiderült, hogy a 35 évnél fiatalok egyelőre mellékszereplők a lakáspiacon.

“Tavaly az összes eladott lakás közel háromnegyede 34 évnél idősebb vásárlók tulajdonába került, a népességnek viszont csak 63 százalékát teszi ki ez a korosztály. A 35 év alattiak vásárlásai az összes tranzakció 27 százalékát adták.”

– emelte ki az ingatlan.com szakértője. Hozzátette:

“A fiatalok tavalyi részesedése a budapesti adásvételekben elmaradt az országos átlagtól, de a községekben minden harmadik vevő 35 évnél fiatalabb volt. Ez részben a kistelepülések alacsonyabb ingatlanárainak, részben pedig a magasabb összegű falusi csokos támogatásoknak köszönhető.”

Balogh László szerint a jövőben a fiatalok részesedése a lakáspiaci tranzakciókból a nagyobb városokban is erősödhet, mivel a 21 pontos gazdasági akciótervben külön pontban dolgoznák ki a fiatalok lakhatási megoldásait, akár új támogatási formákon keresztül. 

Kapcsolódó cikk
Kapcsolódó cikk
Túlélőkalauz ingatlanvásárlóknak: 10 szempont, amit fontolj meg ajánlattétel előtt
  • 2024.10.28.
  • 3 perc olvasási idő

Jövőre több külföldi vevő jöhet

A külföldiek ingatlanvásárlásai tavaly több mint 20 százalékkal csökkentek 2022-es szinthez képest, ami együtt mozgott a lakáspiac megtorpanásával. Ennek fényében elmondható, hogy a külföldről érkező vevők túlnyomó többsége befektetési céllal keres ingatlant Magyarországon. Összesen 6,3 ezer külföldi vásárolt tavaly ingatlant, a legtöbbet – közel 1500-at – német állampolgárok vették. Szinte minden nemzet vevőszáma csökkent a hazai ingatlanpiacon kivéve a vietnámiakat és az oroszokat. A külföldi vevők területi eloszlása is különleges képet mutat. Budapest belső kerületeiben minden harmadik-negyedik vásárló (28%) jött másik országból, arányaiban pedig a vietnámiak, kínaiak oroszok és izraeliek kedvence volt Budapest. Ezeknek az állampolgároknak több mint 85 százaléka vásárolt budapesti lakást. 

Balatonnál időszerű lehet a német nyelvtanulás

A fővároson kívüli másik külföldi vevőmágnes a balatoni régió volt. Somogy és Zala megyében minden hatodik-hetedik vásárló jött külföldről, főként Németországból, Ausztriából, Belgiumból, Hollandiából és Svájcból.

“Érdekesség, hogy ezek a vevők az átlagosnál olcsóbb ingatlanokat kerestek, ami arra utalhat, hogy befektetési célok helyett inkább második otthonként vagy nyaralóként hasznosítanák ezeket az ingatlanokat.”

– tette hozzá az ingatlan.com szakértője. A lakáspiac élénkülésével és a befektetők visszatérésével, valamint a harmadik országból érkezett lakásvásárlóknak kínált aranyvízum programmal a külföldi vevők száma is növekedhet a következő időszakban.

“Ennek az előszelét már érezzük az ingatlan.com forgalmi statisztikáiban is.”

– tette hozzá Balogh László.

Mutass eladó balatoni ingatlanokat
  • Megosztás:
  • Megosztás
A cikk szerzője
Balogh László
Balogh László
vezető gazdasági szakértő
Kapcsolódó cikkek
Fotó az ingatlan.com konferencia 2024 panelbeszélgetéséről. Résztvevők balról jobbra: Balogh László (ingatlan.com), Nagy Tamás (MNB), Görög Áron (Cordia), Kiss Gábor (Metrodom).

A fenntartható lakhatáshoz csak első lépés az Otthon Start – Görög Áronnal beszélgettünk 

  • 2025.10.15
  • 4 p

Szokatlan tempóban csökkentek az albérletárak szeptemberben

  • 2025.10.13
  • 4 p
A képen egy zöld mohafal előtt, amin az ingatlan.com felirat látható, egymás mellett áll Balogh László,

Megéri új építésű lakást venned Otthon Startos eladóként?

  • 2025.10.10
  • 3 p
Magánszemélyeknek
Hirdetés feladás
  • Árak és hirdetési lehetőségek
  • Fizetési lehetőségek
  • Hirdetőtábla
 
Ingatlanoskereső
  • Lakáshitel-kalkulátor
  • Energiatanúsítvány
Közvetítőknek
Belépés közvetítőknek
  • Árak és hirdetési lehetőségek
  • Fizetési lehetőségek
  • Lehetőségek közvetítőknek
Kapcsolat
+36 1 237 2065
  • segitunk.ingatlan.com
  • Munkanapokon 10:00-17:00-ig
  • Összes elérhetőségünk
  • Médiaajánlat
Csapatunk
Csapatunk
  • Kik vagyunk
  • Állások
Az oldal a United Platforms csoport tagja
World-class standards with local heart
  • Ismerj meg minket
  • •
  • Dolgozz nálunk
© ingatlan.com - 1999 - 2025