Augusztusban, az egyetemi ponthatárok kihirdetése után beindul az albérletpiac főszezonja. Friss egyetemisták ezrei keresik első albérletüket Budapesten és az egyetemvárosokban. Ez az időszak kihívásokat tartogat nemcsak az új bérlők, de a bérbeadók számára is. Akár albérletet keresel, akár kiadni készülsz, feltétlenül tarts velünk 2024. 08. 06-án, kedden 17:30-kor kezdődő Facebook Live eseményünkön, ahol az ingatlan.com és a money.hu szakértői segítenek eligazodni az albérletek világában.
Hogyan alakulnak az albérletárak?
A felvételi ponthatárok szerdai kihirdetésével magasabb fordulatszámra kapcsol az egyetemvárosok és Budapest albérletpiaca. Tavalyhoz képest robbanásszerűen bővült a felhozatal: az ingatlan.com országos kínálatában jelenleg 14 ezer kiadó lakáshirdetés található meg, ami 21 százalékkal magasabb, mint egy évvel ezelőtt. Eközben az albérleti díjak is jelentősen emelkedtek: a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint éves összevetésben 10%-al kell most többet fizetni egy-egy kiadó lakásért.
A leendő egyetemisták jellemzően a legolcsóbb albérleteket keresik. Számukra a lélektani határ a fővárosban 200 ezer forint körül jár, a vidéki egyetemvárosokban pedig körülbelül 120 ezer forint. A tulajdonosok által kiadó lakások háromnegyede ennél drágább – a legolcsóbb 25%-ban azonban megtalálhatják a fiatalok (és szüleik) a számításaikat.
Mire figyeljünk kiadáskor és bérléskor?
Rengeteg a potenciális bérlő a leendő egyetemisták körében, a tulajdonosok mégis sokszor ódzkodnak diákoknak kiadni a lakásukat. Ugyanekkor a legjobb albérleteket gyorsan elkapkodják – ez nyomást helyez a bérlőkre, hogy mielőbb lecsapjanak egy jó(nak tűnő) lakásra.
Miről lesz még szó az élő adásban?
A Facebook Live eseményen Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője és Korponai Levente, a money.hu üzletágvezetője beszélgetnek az albérletpiac alakulásáról.
Szó lesz többek között arról, hogy
- hogy áll a kiadó lakások piaca, mekkora a kínálat és melyek a reális bérleti díjak az egyes városokban és városrészekben?
- mire kell figyelni a bérlés során mindkét félnek?
- milyen papírokra van szükség, mi kerüljön a szerződésbe?
- szobát vagy lakást béreljen egy diák?
- egész lakást, vagy szobákat adjon ki inkább a bérbeadó?
- venni vagy bérelni éri-e meg jobban?
- milyen hozamokat tudnak elérni az ingatlanbefektetők és bérbeadók az albérletpiacon?
Az adás során a szakértők nézői kérdéseket is megválaszolnak.
Kövesd a beszélgetést élőben, tedd fel kérdéseid kommentben, és személyre szabott válaszokat és tanácsot kaphatsz, hogy minél jobban felkészülhess az albérletszezonra!
Mikor és hol követhető az albérletpiaci Live beszélgetés?
Időpont: 2024. 08. 06. kedd, 17:30-tól
Helyszín: az ingatlan.com Facebook oldala – kattints az alábbi gombra, és jelezd részvételed a Facebook eseményen: