kulcsrakész

A „kulcsrakész” kifejezéssel leggyakrabban generálkivitelezők weboldalán vagy tervezőasztalról vásárolt, új építésű ingatlanok hirdetésében találkozhatunk. Könnyű lenne azt gondolni, hogy ez az állapot azonnal költözhető, teljesen felszerelt otthont takar, a valóságban azonban nem mindig ez a helyzet. A kifejezésnek nincs egységes, jogilag szabályozott definíciója, így projekttől és kivitelezőtől függően eltérhet, ki mit ért alatta.

Mit tartalmaz – és mit nem – a kulcsrakész állapot?

Kulcsrakész állapotban az épület vagy lakás szerkezetileg és épületgépészeti szempontból elkészült, minden szükséges műszaki és esztétikai munkája befejeződött: működnek a közművek, be vannak szerelve a szaniterek, el vannak készítve a burkolatok, és a falfelületek is festettek vagy tapétázottak.

A kulcsrakész állapot azonban nem feltétlenül tartalmazza a telek, lámpatestek, légkondicionálási berendezések, konyhabútorok, konyhagépek, redőnyök, és a többi beszerelését és annak költségeit. Éppen ezért érdemes írásban rögzíteni, hogy pontosan mit tartalmaz a kulcsrakész állapot az adott esetben.

Mire figyeljünk a szerződés aláírása előtt?

• Kérdezzünk rá részletesen, mit foglal magában a kulcsrakész állapot.
• Nézzük meg, szerepel-e erről tételes leírás a szerződésben.
• Ne hagyatkozzunk csak a hirdetési szövegre vagy szóban tett ígéretekre.