albetét
Az albetét egy ingatlanon belüli elkülönített, önálló jogi egység, amely külön helyrajzi számmal rendelkezik az ingatlan-nyilvántartásban. Az albetétek lehetővé teszik, hogy a nagyobb ingatlanok részei – például egy társasház lakásai, üzlethelyiségei vagy garázsai – külön tulajdonba kerülhessenek, és önállóan is forgalomképesek legyenek.
Albetétesítés társasházaknál
Az albetét fogalma különösen fontos a társasházak esetében, ahol az egyes lakások vagy más helyiségek külön-külön albetétként kerülnek megállapításra. Az albetétek tulajdonosai egyrészt rendelkeznek az adott albetét feletti kizárólagos rendelkezési joggal, másrészt közös tulajdonosaivá válnak a társasház közös részeinek, mint például a lépcsőháznak, a tetőnek vagy a közös udvarnak.
Az albetétek létesítésének folyamata magában foglalja az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzést, amelyhez szükség van a pontos alaprajzokra, a közgyűlési határozatokra és jogi dokumentációra. Az albetét tulajdonjogának átruházása, például adásvétel vagy öröklés útján, szintén az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéssel történik.
Az alábbi cikkben részletesebben is olvashatsz a társasházi lakások albetétesítéséről:
Az albetét az ingatlan része, ugyanakkor jogi értelmezése szerint egy elkülönülő önálló egység, amely az ingatlan-nyilvántartásban külön helyrajzi számon szerepel. Ezzel képes arra, hogy önállóan is forgalomképes ingatlan legyen. Ez lehet például egy társasház lakása, egy garázs, illetve egy több részre osztott telek is.