Az ingatlan.com és az ELTE 2021-ben közös programot indított a megfizethető lakhatásért. A kezdeményezésben Budapest egyik legnagyobb elit egyetemének hallgatói és az ingatlan.com hirdetői vehetnek részt.
Mi a program lényege?
Az ELTE feltételrendszereinek megfelelő kiadó ingatlanokat külön listába gyűjtjük, amin keresztül az intézmény hallgatói kapcsolatba léphetnek a bérbeadókkal. A programban résztvevő ingatlanokra pedig kiterjed az egyet etikai/fegyelmi szabályzata, ami egyfajta garanciát jelent a hirdetőink számára, hogy a bérleményben megbízható bérlő lakik majd.
Miért előnyös a program a hallgatóknak és a bérbeadóknak?
A hallgatók megfelelő minőségű és megfizethető lakhatási megoldáshoz juthatnak, a bérbeadók pedig megbízható bérlőkkel kerülhetnek kapcsolatba. A program hagyományosan a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése (2024.07.24) után indul, így az albérleteket még gyorsabban megtalálhatják a diákok.
Milyen feltételeknek kell megfelelnie a meghirdetett kiadó ingatlannak?
Az ELTE az alábbi feltételek teljesüléséhez köti a programban való részvételt:
- érdeklődés esetén magyar és angol nyelvű tájékoztatás nyújtása,
- megkötött szerződés esetén a vízumügyintézéshez, ill. a magyarországi tartózkodási hely létesítéséhez szükséges dokumentumok biztosítása a hallgató számára,
- a kaució összege nem haladja meg az egyhavi bérleti díj összegét,
- a bérleti díj nem haladja meg az max. 120 ezer Ft/fő/hó összeget,
- a bérleményben az egy főre eső min. 8 m2 biztosított,
- mosási, főzési lehetőség biztosított,
- jó minőségű internetkapcsolat biztosítása,
- az ingatlanból Budapest belvárosa legfeljebb 45 perc alatt elérhető,
- a szerződés tartalmazza: „A felek rögzítik, hogy a jelen szerződéses kötelezettségek teljesítése járványhelyzet miatti rendkívüli intézkedések okán módosulhat, melynek kapcsán Felek kötelesek rugalmasan együttműködni, és minden szükséges intézkedést megtenni. Felek nem sújthatóak kártérítéssel, kárátalányfizetéssel vagy a szerződés mulasztás miatti megszüntetésével, ha a késedelmes vagy nem szerződésszerű teljesítés a vis maior (pl. tűzeset, árvíz, járvány, karantén korlátozások, sztrájk, háború, szállítási embargó) következménye. Amennyiben a vis maior időtartama meghaladja a 15 napot, a Feleknek jogában áll a szerződés nem teljesített részétől elállni hátrányos jogi következmények nélkül oly módon, hogy erről a másik Félnek az érintett tájékoztatást küld.” (javasoljuk az elte.ingatlan.com-on található szerződéssablon használatát)
- esetleges újabb országos járványügyi vészhelyzet bekövetkeztekor (egyetem digitális oktatásra vált) történő rendkívüli felmondás esetén a bérbeadó legfeljebb egyhavi kauciót érvényesít és a felmondás ezen felüli díjfizetési kötelezettséget nem von maga után. A felmondási idő max. 30 nap, abban az esetben is, ha a szerződés időbeli hatálya ennél hosszabb távú,
- teljes korlátozás esetén (kollégiumok, egyetemek bezárnak, kijárási korlátozások lépnek életbe) a bérbeadó a szerződés felmondását vis major helyzetként kezeli, a bérleti szerződés rendkívüli felmondása esetén a kaució összege is visszajár.
Az ELTE a hallgató és a tulajdonos vitás eseteinek megoldásában támogatást nyújt.
A megkötött szerződés Hallgató általi megszegése esetén (pl. ha hamarabb távozik a hallgató és nem fizeti ki a megkötött szerződésben szereplő bérleti díjat) az ELTE NEPTUN rendszerben felhívja a Hallgató figyelmét a szerződéses kötelezettségeinek teljesítésére.
