Nagyon komoly eltérések a Komárom-Esztergom vármegyei lakáspiacon

• A tatai Móricz Zsigmond téren eladott lakóingatlanok 909 ezer forintos négyzetméterára volt tavaly a legmagasabb a Komárom-Esztergom vármegyei piacon. A legdrágább közterületek között megtalálható még a szintén Tata városában lévő Levendulakert utca és Görgey Artúr utca 840 ezer, illetve 791 ezer forinttal.
• Ugyanakkor a legalacsonyabb négyzetméterárral a lábatlani Dózsa György úton adták el az ingatlanokat, mindössze 74 ezer forintért. Az olcsó közterületek közé sorolható még az esztergomi Petőfi Sándor utca 76 ezerrel, valamint a tatai Almási utca 148 ezer forintos négyzetméterárral.
• Az idén eladásra kínált lakóingatlanok alapján ugyancsak tatai közterületeké a főszerep.

A Komárom-Esztergom vármegyei lakáspiacot 442 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemezte a múlt évben eladott lakóingatlanok alapján. A legolcsóbb és legdrágább ingatlanokkal rendelkező közterületek között azonban jelentős különbség mutatkozik – derül ki az ingatlan.com összeállításából, amely a hivatalos statisztikák és saját adatok alapján bemutatja, hogy a múlt évben és az idén melyek voltak a legolcsóbb és legdrágább közterületek a vármegyében.

Tata és Esztergom viszi a prímet

A teljes vármegyét nézve a tatai Móricz Zsigmond tér lakóingatlanai voltak a legdrágábbak: 909 ezer forintos négyzetméteráron keltek el a múlt évben. Dobogós lett még a tatai Levendulakert utca 840 ezerrel, valamint a Görgey Artúr utca 791 ezer forinttal. A legolcsóbbak közé sorolható a lábatlani Dózsa György út 74 ezerrel, az esztergomi Petőfi Sándor utca 76 ezerrel, valamint a tatai Almási utca 148 ezer forintos négyzetméterárral.

A számokból tehát látszik, hogy a két véglet között több mint tizenkétszeres a szorzó, amely jól érzékelteti a vármegyei lakáspiacon belüli árkülönbségeket.

Mi látható az idei kínálatból? 

Az ingatlan.com elemzése ismerteti azt is, hogy a vármegyei kínálatban idén megjelent hirdetések alapján melyek voltak a legdrágább és legolcsóbb utcák. A dobogón tatai helyek találhatóak, a Tópart utcában, a Fürdő utcában és az Erzsébet királyné téren ugyanis 1,2-1,3 millió forintos négyzetméteráron hirdették meg a lakóingatlanokat.

A vármegyén belül az idén eladásra szánt lakóingatlanok alapján az annavölgyi Gesztenye fasor, a tárkányi Kossuth Lajos utca és a nagyigmándi Táncsics Mihály utca számított a legolcsóbbnak, mivel az ottani négyzetméterár 97-143 ezer forintot tett ki.

 Hogyan néz ki az országos toplista

Az országon belül egyébként balatonfüredi Aranyhíd sétány volt tavaly az ország legdrágább utcája 2,64 millió forintos átlagos négyzetméterárral. Így a főváros elvesztette a korábbi, évtizedeken át tartó elsőségét. Második lett a múlt évben a Kossuth tér 2,54 millió értékkel, a harmadik pedig a budai Ruthén út 2,37 millióval. 2024-ben eladó lakóingatlanok alapján viszont már a legdrágább közterület a II. kerületi Türbe tér volt 3,8 millió forintos összeggel. A fővároson kívül pedig masszív balatoni fölény látható, balatonfüredi, tihanyi, balatonfenyvesi, valamint balatonkenesei utcákkal és 2,2-2,8 millió forintos négyzetméterárakkal.

A lakóingatlan-árak szempontjából az ország legolcsóbb közterületei közé tartozott tavaly a kiskunlacházai Templom utca, ahol 23 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Szintén a legalacsonyabb árat képviselő utcák közé sorolható borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utca, a vármegyén belül már említett mezőhegyesi Battonyai út. Továbbá a mélykúti Dózsa György utca, valamint a mohácsi Bajcsy-Zsilinszky utca is, amelyekben 25-27 ezer forint lett a tavalyi négyzetméterár.