Kategóriák
Ugrás a hirdetésekhez

Folytatódik az ingatlan.com egyetemi programja bérbeadók számára!

  • 7 perc olvasási idő
  • 2022.07.22.

Az ingatlan.com, az ELTE és a Budapesti Corvinus Egyetem (BCE) tavaly közös programot indított a megfizethető lakhatásért. A kezdeményezésben Budapest legnagyobb elitegyetemeinek hallgatói és az ingatlan.com hirdetői vehetnek részt.

Mi a program lényege?

Az ELTE és a BCE feltételrendszereinek megfelelő kiadó ingatlanokat külön listába gyűjtjük, amin keresztül az intézmények hallgatói kapcsolatba léphetnek a bérbeadókkal. A programban résztvevő ingatlanokra pedig kiterjed az egyetemek etikai/fegyelmi szabályzata, ami egyfajta garanciát jelent a hirdetőink számára, hogy a bérleményben megbízható bérlő lakik majd.

Miért előnyös a program a bérlőknek és bérbeadóknak?

A hallgatók megfelelő minőségű és megfizethető lakhatási megoldáshoz juthatnak, a bérbeadók pedig megbízható bérlőkkel kerülhetnek kapcsolatba. Az egyetemi programban az intézmények külföldi hallgatói is részt vesznek, ami külön előny lehet a bérbeadók számára. A program hagyományosan a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése (2022.07.21) után, így a bérbeadás még gyorsabbá válhat.

Mennyibe kerül a programban való részvétel?

Az ingatlan.com-on hirdető tulajdonosok és ingatlanközvetítők számra a programban való részvételt díjmentesen biztosítjuk. Az ország legnagyobb ingatlanhirdetési platformjaként célunk az, hogy segítsük a fiatalokat megfizethető lakhatáshoz jutni, bérbeadóinkat pedig megbízható bérlőkkel összekötni. 

Mit kell tennem a programban való részvételhez?

Két kódot kell csak beillesztened a hirdetés szövegébe. 

  1. Ha elfogadod az ELTE szálláshelyekkel kapcsolatos feltételeit, akkor írd be a hirdetés leírásába, hogy “elte2022”!
  2. Ha elfogadod az Budapesti Corvinus Egyetem szálláshelyekkel kapcsolatos feltételeit, akkor írd be a hirdetés leírásába, hogy “corvinus2022”! 
  3. Ha mindkét feltételrendszert elfogadod, akkor mindkét kulcsszót illeszd be a hirdetés leírásába!

FONTOS! A kulcsszavak hirdetésben való feltüntetésével egyben arról is nyilatkozol, hogy a feltételeket az általad hirdetett ingatlanra vonatkozóan magadra nézve kötelezően elfogadod.

A kiadó ingatlanom már tavaly is szerepelt az egyetemi programban. Újra kell regisztrálnom?

Igen. Ha az ingatlan idén is megfelel az egyetemek által támasztott feltételeknek, akkor kérjük, hogy regisztráld újra az ingatlanod. Az előző pontban olvasd el, mit kell tenned ehhez..

Milyen feltételeknek kell megfelelnie a meghirdetett kiadó ingatlannak? (ELTE)

Az ELTE az alábbi feltételek teljesüléséhez köti a programban való részvételt:

  1. érdeklődés esetén magyar és angol nyelvű tájékoztatás nyújtása, 
  2. megkötött szerződés esetén a vízumügyintézéshez, ill. a magyarországi tartózkodási hely létesítéséhez szükséges dokumentumok biztosítása a hallgató számára, 
  3. a kaució összege nem haladja meg az egyhavi bérleti díj összegét, 
  4. a bérleti díj nem haladja meg az max. 120 ezer Ft/fő/hó összeget, 
  5. a bérleményben az egy főre eső min. 8 m2 biztosított, 
  6. mosási, főzési lehetőség biztosított, 
  7. jó minőségű internetkapcsolat biztosítása, 
  8. az ingatlanból Budapest belvárosa legfeljebb 45 perc alatt elérhető, 
  9. a szerződés tartalmazza: „A felek rögzítik, hogy a jelen szerződéses kötelezettségek teljesítése járványhelyzet miatti rendkívüli intézkedések okán módosulhat, melynek kapcsán Felek kötelesek rugalmasan együttműködni, és minden szükséges intézkedést megtenni. Felek nem sújthatóak kártérítéssel, kárátalányfizetéssel vagy a szerződés mulasztás miatti megszüntetésével, ha a késedelmes vagy nem szerződésszerű teljesítés a vis maior (pl. tűzeset, árvíz, járvány, karantén korlátozások, sztrájk, háború, szállítási embargó) következménye. Amennyiben a vis maior időtartama meghaladja a 15 napot, a Feleknek jogában áll a szerződés nem teljesített részétől elállni hátrányos jogi következmények nélkül oly módon, hogy erről a másik Félnek az érintett tájékoztatást küld.” (javasoljuk az elte.ingatlan.com-on található szerződéssablon használatát)
  10. esetleges újabb országos járványügyi vészhelyzet bekövetkeztekor (egyetem digitális oktatásra vált) történő rendkívüli felmondás esetén a bérbeadó legfeljebb egyhavi kauciót érvényesít és a felmondás ezen felüli díjfizetési kötelezettséget nem von maga után. A felmondási idő max. 30 nap, abban az esetben is, ha a szerződés időbeli hatálya ennél hosszabb távú, 
  11. teljes korlátozás esetén (kollégiumok, egyetemek bezárnak, kijárási korlátozások lépnek életbe) a bérbeadó a szerződés felmondását vis major helyzetként kezeli, a bérleti szerződés rendkívüli felmondása esetén a kaució összege is visszajár.

Az ELTE a hallgató és a tulajdonos vitás eseteinek megoldásában támogatást nyújt.

A megkötött szerződés Hallgató általi megszegése esetén (pl. ha hamarabb távozik a hallgató és nem fizeti ki a megkötött szerződésben szereplő bérleti díjat) az ELTE NEPTUN rendszerben felhívja a Hallgató figyelmét a szerződéses kötelezettségeinek teljesítésére.

Milyen feltételeknek kell megfelelnie a meghirdetett kiadó ingatlannak? (BCE)

A Budapesti Corvinus Egyetem feltételei az alábbiak:

Eszközök, berendezési tárgyak 1-1 főre: 

  • 1 db ágy, 5 évnél nem idősebb jó minőségű és állapotú matraccal + tároló rekesszel/fiókkal
  • ágynemű (párna, paplan), 2 garnitúra huzattal (párna, paplan és lepedő),
  • 1 db kis íróasztal (min 80×40)
  • 1 db párnázott, ülő munkára alkalmas szék,
  • 1 db olvasólámpa izzóval
  • falipolc az ágy és vagy az asztal fölé
  • 1 db szekrény (vállfás és polcos résszel, 200x80x60),

A lakás egyéb szükséges berendezési tárgyai, eszközei és sajátosságai:

  • Állandó szerződésekkel összközműves lakóingatlan (min. hideg-meleg víz, csatorna, villany, szemétszállítás, fűtés)
  • Minimum normál állapotú lakóingatlan
  • A lakószoba minimum fél m2 felülettel természetes fényforrással és szellőztetési lehetőséggel, nem átlátható sötétítési lehetőséggel (redőny, függöny, stb).
  • 1 db nagyobb méretű hűtő fagyasztóval (lakónként 25 l/fő hűtő, 10 l / fő fagyasztó)
  • előszobafal vagy fogasok a kabátoknak, alatta cipőknek
  • Tükör (egészalakos)
  • Szemetes biztosítása
  • A hallgatók számára külön használható hideg-meleg vizes zuhanyzó/kád, hideg-melegvizes mosdó és WC (kefével)
  • lakószoba méret minimum nettó 7 m2 / fő mely nem összevonható (nem számolva a fürdő, mosdó, előszoba, konyha, közlekedő részeket)
  • mosógép
  • Konyha hideg-meleg vizes mosogatóval, minimum 2 állású főzési lehetőséggel, tárolószekrényekkel, étkezésre alkalmas bútorzat (asztal, szék).
  • Egyetemtől való távolság (max. 45 perc tömegközlekedéssel)
  • Lakásbiztosítás
  • Angol nyelvű tájékoztatás esetén, a bérbeadó nem utasíthatja vissza nemzeti hovatartozásra hivatkozva a jelentkező hallgató bérlőt.

 Szolgáltatások és szerződési feltételek:

  • 24 órás angol és magyar nyelven beszélő telefonos elérhetőséggel is rendelkező hibabejelentési lehetőség harmadik fél számára, akik a felmerült probléma elhárítását is vállalják. (pl. fix24.hu)
  • Ideiglenes lakcímbejelentési lehetőség biztosítása,
  • vízumigényléshez előzetes szálláshely biztosítási nyilatkozat kiadása (igény szerint),
  • takarító eszközök biztosítása a hallgatók számára (seprű, lapát, felmosó, …)
  • szélessávú internetszolgáltatás,
  • Elektronikus fizetési lehetőség (pl. banki átutalás)
  • Adott hónapot rezsivel együtt folyó hó 10.-ig szükséges fizetni
  • Várható rezsiköltségek feltüntetése
  • Beköltözéskor fényképdokumentáció készítése
  • BCE és az ingatlan.com által előzetesen jóváhagyott kétnyelvű bentlakási/hallgatói bérleti szerződési forma alkalmazása.
  • Maximum két havi kaució
  • Hallgatói részéről max. 30 napos felmondási idő
  • Bérbeadó részéről min. 60 napos felmondási idő
  • Kiköltözéskor, de minimum fél évente pontos rezsi elszámolás
  • Bérbeadó csak előzetes jelzés után mehet az albérletbe

A bérleti jogviszony fennállása alatt a hallgató köteles a mindenkori BCE etikai kódexének megfelelően viselkedni. Az ettől eltérő magatartás etikai eljárást vonhat maga után a hallgatóra nézve.