Az ingatlanvásárlás életünk egy nagy döntése, szakértői szem nélkül azonban sok hibába futhatunk. Vajon felismerjük, ha a friss festés statikai hibát takar, vagy a hirdetésbe írt (és az árazás alapjául szolgáló) 99 m2 valójában csak 76m2? Az ingatlanmérnök segít választani, megnézi veled a kiszemelt ingatlant, és felteszi a fontos kérdéseket az eladónak, hogy teljes képet kapj arról, mit is veszel.
2024. október 3-án, csütörtökön 17:30-tól Facebook Live eseményen beszélgetünk Micskei Bernadett építészmérnökkel, az Ingatlanmérnök.hu szakértőjével.
Mit csinál egy ingatlanmérnök?
Micskei Bernadettet ismerősök sorozatos felkérése ébresztette rá, hogy építészként milyen sokat tud segíteni másoknak, amikor a leendő otthonukat keresik. Így indult el ingatlanmérnöki szolgáltatása, amelynek célja, hogy az ingatlanvásárlók tudatosak legyenek, és ne fogadják el, hogy ki vannak szolgáltatva az ingatlanpiacon.
Bernadett a hirdetések között is segít szűrni, a helyszínen szemrevételezi veled a kiszemelt ingatlant, és hiba esetén tanácsot ad, megtérül-e a műszaki hiba javítása vagy érdemes inkább elállni az ügylettől. A Live beszélgetésen valós életből vett eseteket is meghallgathatsz, hogy más példájából tanulhass, de az adás alatt kommentben feltett kérdésekre a szakértő élőben válaszol majd.
A legnagyobb hiba nem mindig az épületben van
Az ingatlanmérnök szakértői szemmel és különböző műszeres mérésekkel is felméri a kiválasztott ingatlan műszaki állapotát. A szerkezeti probléma okozta repedések, a statikai hibát takaró festés vagy lambéria, a penészes tető nem csak drága javítási munkálatokhoz vezet. Egy rossz műszaki állapotú ingatlanra nem biztos, hogy kapunk jelzáloghitelt, ha pedig mégis megvesszük a hibás házat, később nehezebb lesz azt eladni.
A legnagyobb hiba azonban nem feltétlenül a falakon belül van, hívja fel a figyelmet Bernadett. Lehetnek problémák a társasházban, lehet túlépített a kert vagy zajos, veszélyes a szomszéd tevékenysége.
Az ingatlanmérnök mindennek kellő gondossággal utánajár, akár a kínos kérdéseket is felteszi a tulajdonosnak, hogy mindenre fény derüljön.
Belevágjunk a felújításba?
Felújítandó ingatlan esetében nem csak az a kérdés, hogy jelenlegi állapotában hitelezhető-e, vagy milyen rejtett hibába ütközhetünk az adásvétel után. Laikusként azt is nehéz eldönteni, hogy ha felismerünk egy hibát, az alapján inkább alkudjunk az árból, és vállaljuk be a felújítást, vagy álljunk el az ügylettől.
Az ingatlanmérnök ingatlanfejlesztői szemlélettel tud tanácsot adni, segít megbecsülni, hogy gazdaságilag érdemes-e egyáltalán belevágni – azaz mennyit kell rákölteni, és mennyit fog érni az ingatlan a munkálatok elvégzése után.
Miről lesz szó a live beszélgetésben?
Micskei Bernadettet Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kérdezi majd. Az ingatlanmérnök saját példákkal, képekkel és ügyféltörténetekkel készül, hogy a nézők kézzelfogható tippeket kapjanak az ingatlanvásárlásuk lebonyolításához.
Az élő adásban mindenképp kitérünk majd arra, hogy
- milyen gyakori hibákkal találkozik az ingatlanmérnök
- milyen ferdítések fordulnak elő már az ingatlanhirdetésben
- mi lehet a gond az ingatlan hátterével, amit érdemes ellenőrizni
- mikor vágjunk felújításba és mi miatt álljunk el az ügylettől
- új építésű vagy használt ingatlannal járnak-e jobban a vásárlók
- milyen jogi kérdéseket kell ismernünk egy ingatlan adásvétel előtt
Az esemény helyszíne: az ingatlan.com Facebook oldala
Az esemény időpontja: 2024. október 3. csütörtök, 17:30-tól
A beszélgetés utólag visszanézhető lesz, de érdemes élőben velünk tartanod, hiszen azonnal választ kaphatsz szakértőinktől a kommentben feltett kérdéseidre.
Jelezd részvételed a Facebook eseményen az alábbi gombra kattintva: